# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Adama Mickiewicza Ostróda

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/aec90bbe-bc26-4404-b330-d6a2a30d28c4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 5,900,000 PLN
- **Location:** Stare Miasto, powiat ostródzki, powiat ostródzki, PL
- **Floor area:** 2113 m²
- **Published:** 2026-10-15T16:46:47.228Z
- **Last updated:** 2026-10-25T07:31:59.925Z
- **Listed on:** adresowo-pl, olx-pl

## Description

- OSTRÓDA | JEZIORO DRWĘCKIE
- WYJĄTKOWY PROJEKT DEWELOPERSKI NAD WODĄ
- 5 900 000 zł | Prawomocne pozwolenie na budowę | 32 lokale mieszkalne

Unikatowa oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu o wysokim potencjale w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad wodą na Mazurach.

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Ostródzie, nad Jeziorem Drwęckim, położona bezpośrednio przy kanale, z widokiem na jezioro z apartamentów. Nieruchomość stanowi bazę dla wyjątkowego projektu mieszkaniowego, łączącego prestiżową lokalizację, nowoczesną architekturę i atrakcyjną strukturę lokali.

Cena ofertowa: 5 900 000 zł.

- KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI
- Lokalizacja premium - nad Jeziorem Drwęckim, bezpośrednio przy kanale.
- Widok na jezioro z apartamentów - istotny wyróżnik projektu na rynku nieruchomości.
- Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego.
- 32 lokale mieszkalne, w tym 8 dwupoziomowych penthouse'ów.
- Ponad 2300 m² powierzchni mieszkań.
- 50 miejsc postojowych, w tym 46 w garażu podziemnym.
- Cena: 5,9 mln zł za nieruchomość inwestycyjną.

- PROJEKT Z POTENCJAŁEM W SEGMENCIE PREMIUM
Ostróda, nazywana jednym z mazurskich centrów turystyki i rekreacji, przyciąga osoby poszukujące wypoczynku nad wodą oraz nieruchomości w atrakcyjnym otoczeniu przyrodniczym.

Położenie nad Jeziorem Drwęckim i bezpośrednio przy kanale daje projektowi wyjątkowy walor lokalizacyjny. Widok na wodę z apartamentów może stanowić jeden z najważniejszych argumentów sprzedażowych dla przyszłych nabywców.

Planowany budynek obejmuje 32 lokale mieszkalne, w tym 8 przestronnych, dwupoziomowych penthouse'ów. Taka struktura umożliwia zróżnicowanie oferty i wyodrębnienie najbardziej prestiżowych lokali, skierowanych do klientów poszukujących ponadstandardowej przestrzeni i atrakcyjnych widoków.

Dodatkowym atutem jest rozbudowane zaplecze parkingowe: 46 miejsc w garażu podziemnym oraz 4 dodatkowe miejsca postojowe.

- PRZEJRZYSTE PARAMETRY DLA INWESTORA
- Cena ofertowa nieruchomości: 5 900 000 zł
- 32 lokale mieszkalne
- Ponad 2300 m² łącznej powierzchni mieszkań
- 8 dwupoziomowych penthouse'ów
- 50 miejsc postojowych
- Prawomocne pozwolenie na budowę

Przy powierzchni mieszkań przekraczającej 2300 m² cena ofertowa nieruchomości odpowiada orientacyjnie około 2565 zł na 1 m² planowanej powierzchni mieszkań. Jest to wyłącznie wskaźnik relacji ceny działki do planowanej powierzchni mieszkań, a nie koszt budowy ani całkowity koszt realizacji inwestycji.

- OFERTA DLA DEWELOPERA, FUNDUSZU LUB INWESTORA PRYWATNEGO
To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z określonym potencjałem zabudowy, prawomocnym pozwoleniem na budowę i lokalizacją pozwalającą wyróżnić projekt na tle standardowych inwestycji mieszkaniowych.

Połączenie widoku na jezioro, sąsiedztwa kanału, penthouse'ów i parkingu podziemnego tworzy solidną podstawę do opracowania strategii komercjalizacji projektu.

Cena ofertowa: 5 900 000 zł.

Szczegółowe informacje, dokumentacja projektowa i warunki transakcji dostępne dla zainteresowanych inwestorów po bezpośrednim kontakcie.

Zapraszam do rozmów dotyczących zakupu nieruchomości i przejęcia projektu inwestycyjnego.

- Nagłówek premium do ogłoszenia

- OSTRÓDA - JEZIORO DRWĘCKIE | PROJEKT DEWELOPERSKI NAD WODĄ
- 5 900 000 zł
- 32 lokale mieszkalne • 8 dwupoziomowych penthouse'ów • ponad 2300 m² • prawomocne pozwolenie na budowę

- Lokalizacja nad wodą
Nad Jeziorem Drwęckim, bezpośrednio przy kanale, widok na jezioro z apartamentów.

- 50 miejsc postojowych
46 w garażu podziemnym i 4 dodatkowe.

Moja rekomendacja: w komunikacji do inwestorów najmocniej eksponowałbym trzy elementy: prawomocne pozwolenie na budowę, lokalizację nad wodą oraz osiem dwupoziomowych penthouse'ów. Cena 5,9 mln zł i wskaźnik ceny gruntu do planowanej powierzchni mieszkań powinny znaleźć się wysoko w ogłoszeniu, ponieważ inwestorzy szybko oceniają podstawowe parametry transakcji.

Uwaga: przed publikacją warto potwierdzić w dokumentacji dokładny sposób liczenia powierzchni mieszkań oraz zakres pozwolenia na budowę, aby parametry były porównywalne z analizami finansowymi potencjalnych nabywców.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/aec90bbe-bc26-4404-b330-d6a2a30d28c4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.