Sprzedaż lokalu użytkowego, 41 m²

Rynek wtórny, Kraków

729 000 zł

17 780 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

41 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Klimatyczny lokal użytkowy w sercu Starego Podgórza | 41m² | Idealny pod kancelarię, gabinet lub siedzibę firmy. Są miejsca, które od pierwszego wejścia budują atmosferę spokoju, komfortu i profesjonalizmu. Ta ALTERNATYWA jest właśnie jednym z nich. Więcej infomacji: Renata tel. Lokal położony na parterze zadbanej, odnowionej kamienicy w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa – na pograniczu Starego Podgórza i Zabłocia – oferuje wyjątkowe warunki do prowadzenia działalności wymagającej komfortu klientów oraz kameralnego charakteru miejsca. Z klatki schodowej jest wyjście na niewielki balkon oraz podwórko między budynkami, gdzie można wyjrzeć na zieleń między budynkami. Otoczenie dużych, dojrzałych drzew, niewielki ruch samochodowy oraz łatwo dostępne miejsca parkingowe przy ulicy sprawiają, że jest to lokalizacja niezwykle wygodna zarówno dla właściciela, jak i odwiedzających. LOKAL: * przestronna poczekalnia z aneksem kuchennym (z możliwością aranżacji recepcji), * dwa niezależne gabinety, * łazienka z toaletą, * możliwość wydzielenia prysznica. Lokal doskonale sprawdzi się jako: * kancelaria prawna, * gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, * gabinet lekarski, * biuro doradcze, * pracownia projektowa, * siedziba firmy obsługującej klientów indywidualnych. A po wstawieniu kabiny prysznicowej do łazienki, sprawdzi się doskonale jako lokal pod wynajem krótko/średnioterminowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: * prestiżowa lokalizacja pomiędzy Starym Podgórzem a Zabłociem, * spokojne i zielone otoczenie, * wysoki parter – wygodny dostęp dla klientów, a zarazem okna na wysokości zapewniającej komfortową prywatność wewnątrz * wysokość pomieszczeń aż 3,40 m, * klimatyzacja z jednostką zewnętrzną, * niski czynsz administracyjny – jedynie 360 zł miesięcznie * zadbana, wyremontowana kamienica, * budynek nie jest objęty nadzorem konserwatora zabytków. Lokal trzy lata temu przeszedł kompleksowy remont: * wymienione instalacje: elektryczna, sanitarna, grzewcza, zainstalowana klimatyzacja Gree * zabudowa kuchenna wykonana na wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania * instalacja alarmowa oraz system przeciwpożarowy * na podłodze gres szkliwiony o wyższej odporności na intensywne użytkowanie Dodatkowym atutem jest fakt, że lokal spełnia warunki umożliwiające jego przekształcenie na cele wynajmu krótkoterminowego, co czyni go interesującą propozycją również dla inwestorów z branży hotelarskiej. LOKALIZACJA Stare Podgórze od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych części Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, nowoczesne inwestycje mieszkaniowe, restauracje oraz punkty usługowe. Bliskość centrum miasta, Kazimierza, Bulwarów Wiślanych i dynamicznie rozwijającego się Zabłocia zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala szybko dotrzeć z każdej części Krakowa, a jednocześnie sam lokal pozostaje schowany od miejskiego zgiełku, oferując ciszę i komfort pracy, których coraz trudniej szukać w centrum miasta. Lokal mieści się nieopodal przystanków SKA Kraków - Zabłocie, linii tramwajowej przy Limanowskiego/Wielicka i autobusów miejskich Powstańców Wielkopolskich/Wielicka. To miejsce dla osób, które chcą połączyć prestiż adresu, wygodę codziennego funkcjonowania i wyjątkowy klimat historycznej części Krakowa. Zapraszamy! Masz dodatkowe pytania? Zadzwoń!: Renata tel. Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń! Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę prawno-finansową. Dodatkowo pomożemy w uzyskaniu najbardziej korzystnego dla Klienta kredytu hipotecznego. Dokładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała sprawnie i przy minimalnym zaangażowaniu Kupującego. Towarzyszymy Państwu przez cały proces zakupu nieruchomości do momentu przekazania kluczy i spisania protokołu zdawczo-odbiorczego nieruchomości. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoPokaż więcej