1 of 54
Sprzedaż domu, 270 m²
kołobrzeski, Kołobrzeg Zobacz na mapie
9 222 791 Kč
34 159 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
House
Category
270 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w zachodniej części Kołobrzeg, w spokojnej i bardzo dobrze ocenianej dzielnicy Radzikowo.Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających przestronnego domu nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych przejęciem gotowego, dochodowego biznesu turystycznego.Nieruchomość od lat z powodzeniem pełni funkcję obiektu turystycznego, ciesząc się zainteresowaniem gości odwiedzających Kołobrzeg oraz posiadając aktualne rezerwacje. Funkcjonalny i dobrze zaplanowany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe połączenie części prywatnej właściciela z prowadzeniem dochodowego najmu krótkoterminowego.Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na przestronnej narożnej działce, połączonej dodatkowo z działką rekreacyjną, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz komfort codziennego użytkowania. Starannie zagospodarowana posesja tworzy idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja ogrodu i tarasów, dzięki której przestrzeń pozostaje doskonale doświetlona przez cały dzień.Parametry nieruchomościpowierzchnia użytkowa domu: 240 m²,łączna powierzchnia działek nr 47 oraz 46/1 wynosi: 639 m²,7 pokoi przygotowanych pod wynajem,niezależna część mieszkalna dla właściciela,6 łazienek,7 tarasów,rok budowy: 2009,budynek zadbany i regularnie utrzymywany, gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontów.Media i instalacjeNieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:miejska sieć wodociągowa,kanalizacja miejska,energia elektryczna,instalacja gazowa.System ogrzewania oparty jest na piecu gazowym oraz kominku z płaszczem wodnym, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowym udogodnieniem są kolektory słoneczne wspierające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, pozwalające na zmniejszenie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.Funkcjonalność i wyposażenieDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i gości.W budynku mamy:4 aneksy kuchenne,garaż w bryle budynku,przestronne tarasy,funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod najem krótkoterminowy.Na uwagę zasługuje również zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Dodatkowym elementem rekreacyjnym jest murowany grill wraz z wędzarnią, tworzący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań.Gotowa działalność turystycznaNieruchomość stanowi gotowy model biznesowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.7 pokoi na wynajem,możliwość zakwaterowania do 26 osób,funkcjonująca działalność gospodarcza,stała baza klientów,aktywne rezerwacje sezonowe.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Rubinowej 1 w Kołobrzegu.Najważniejsze atuty lokalizacji:spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,bliskość terenów zielonych, lasu oraz morza,około 15 minut spacerem do plaży,około 5 minut samochodem do centrum miasta,w pobliżu sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska.Koszty utrzymaniaPrzybliżone miesięczne koszty eksploatacyjne:energia elektryczna – około 220 zł,gaz – około 300 zł,woda i ścieki – około 80 zł.Podatek od nieruchomości wynosi około 760 zł rocznie.Forma własnościPełna własność z księgą wieczystą.Cena: 1 580 000 PLNNiniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.Pokaż cały opis
Key Stats
Living Area270 m²
Bedrooms8
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kołobrzeg Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kołobrzeg Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9096 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
316 000 zł1 264 000 zł loan
Total repayable2 728 680 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.