Mieszkanie z 2 sypialniami na sprzedaż – Leipzig, Zentrum-Nord — 480.000 € | Landomo

Wohntraum im Waldstraßenviertel (Terrasse,Balkon,Klima usw.)

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Wohntraum im Waldstraßenviertel (Terrasse,Balkon,Klima usw.) - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 82 m²

Waldstraßenviertel, Zentrum-Nordwest, Leipzig

2 060 544 zł

25 130 zł/m²

Wystawione 47 dni temu · 21 maj 2026

Mieszkanie

Kategoria

82 m²

Powierzchnia

4th

Piętro

O tej ofercie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Leipzig. Zum Verkauf steht ein absolut seltenes Immobilien-Juwel im Herzen des begehrten Waldstraßenviertels. Das Dachgeschoss dieses historischen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890 wurde mit maximaler Liebe zum Detail kernsaniert und verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur perfekt mit modernem High-End-Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine exklusive Design-Küche mit stilvoller Kochinsel übergeht. Ein perfekter Ort für kulinarische Abende und repräsentatives Wohnen. Ein außergewöhnliches Highlight im historischen Altbau: Die Wohnung verfügt über eine integrierte, vollwertige Klimaanlage in allen Wohnräumen, die Ihnen an heißen Sommertagen perfekten Komfort garantiert. Die Wohnung wird bezugsfrei und unvermietet übergeben – ideal, um Ihren persönlichen Traum vom stilvollen Wohnen in Leipzigs bester Lage sofort zu realisieren. Einige Austattungsmerkmale: Vollflächig gespachtelte Wände. Volle Klimatisierung: Integrierte, moderne Split-Klimaanlage in allen Wohnräumen. Tageslicht-Wellnessbad: Hochwertiges Bad mit Elektrisches Oberlicht, Badewanne und separater Dusche, WC mit Bidetfunktion. Exklusive Großformat-Fliesen: Hochwertige, großformatige Bodenfliesen für ein modernes und elegantes Ambiente. Premium-Soundsystem: Hochwertige, integrierte Deckeneinbaulautsprecher im Wohnzimmer und Badezimmer. Premium-Echtholzparkett: Hochwertiger, edler Parkettboden in den Schlafbereichen. Gaggenau High-End-Geräte: Vollausgestattete Design-Küche mit Geräten der absoluten Premium-Klasse. Dekton-Arbeitsplatte: Hochexklusive, kratz- und hitzebeständige Hightech-Oberfläche auf der Kochinsel. Maßangefertigte Kochinsel: Freistehender, repräsentativer Mittelpunkt des offenen Wohnkonzepts. Design-Beleuchtung: Hochwertige, modern integrierte Deckeneinbauleuchten im Flur, Badezimmer und Wohnzimmer. Separater Abstellraum: Praktischer, abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus, der direkt zur Wohnung gehört. Möbelerwerb möglich: Das exklusive Premium-Interieur kann auf Wunsch komplett oder teilweise mit erworben werden – ideal für einen nahtlosen Einzug. Verkauf von privat – Ihr provisionsfreier Vorteil Der Verkauf erfolgt im Direktvertrieb direkt durch den Eigentümer. Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Sie sparen dadurch die vollständige Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt., was Ihre Kaufnebenkosten um weit über 17.000,– EUR reduziert. Sie erwerben dieses Immobilien-Juwel direkt vom Eigentümer und nicht über anonyme Vermittler. Ich lebe selbst seit über 15 Jahren im Leipziger Waldstraßenviertel. Ich kenne das Haus, die Eigentümergemeinschaft und jede Facette dieses einzigartigen Stadtteils in- und auswendig. Eine ehrliche, transparente Kommunikation auf Augenhöhe ist für mich selbstverständlich. Einzigartige Vermietbarkeit! Auch wenn sich das Objekt im bezugsfreien Zustand ideal für anspruchsvolle Eigennutzer eignet, unterstreicht die Historie den enormen Sachwert dieser Top-Adresse: Dies belegt die außergewöhnliche Begehrtheit des Objekts am Leipziger Premium-Markt sowie die erstklassige Bonität der hiesigen Klientel. Entsprechende Nachweise können bei konkretem Interesse gern eingesehen werden. Zukunftssicherheit durch beschlossene Dachsanierung noch in diesem Jahr. Ein ganz besonderer Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer: Die Eigentümergemeinschaft hat die vollständige Sanierung des Daches für das laufende Jahr bereits rechtskräftig beschlossen. Als noch Eigentümer werde ich meinen finanziellen Anteil an dieser Sanierungsmaßnahme in voller Höhe vor der Übergabe der Immobilie begleichen. Für Sie als Käufer bedeutet dies maximale Planungssicherheit: Sie erwerben ein historisches Juwel mit der Sicherheit eines modernisierten Daches, ohne mit zukünftigen Sonderumlagen für dieses Gewerk belastet zu werden.Show more

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