Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 118 m²

Berlin, Dahlem

4 107 747 zł

34 810 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

O tej ofercie

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Raumverhältnisse. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert und umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert sowie die Ausstattung auf einen modernen und hochwertigen Standard gebracht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen langen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf beiden Seiten des Flures befinden sich die einzelnen Zimmer. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleide oder kompaktes Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Am Ende des Flures befindet sich die hochwertige und moderne Einbauküche, die durch ihre Großzügigkeit und das vorhandene Fenster besonders praktisch und hell ist - ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass gesellige Stunden mit Familie oder Freunden problemlos möglich sind. Von der Küche aus gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier besteht Zugang zum Balkon, der viel Platz bietet und sich hervorragend dazu eignet, warme Sommertage entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ein zusätzlicher Raum mit ca. 17 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bei Bedarf könnte hier durch einen Durchbruch eine Maisonette-Wohnung realisiert werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. # Ausstattung -2025 aufwendig renoviert -Einbauküche -Balkon -Tageslichtbad # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Schmargendorf vereint somit eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SB-44Pokaż więcej

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