About this listing
<p><b>2-pokojowe mieszkanie przy Malcie | Mid-century | 45,7 m² | Balkon | Willa Komandoria</b></p><p><b>Wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,7 m², urządzone w stylu mid-century modern. Lokal znajduje się przy ul. Bnińskiej w Poznaniu, na 1. piętrze nowoczesnego budynku z windą (Willa Komandoria). To idealna przestrzeń dla osób ceniących estetykę, spokój i bliskość zieleni – przy jednoczesnej wygodnej komunikacji z centrum. Lokal wykończony z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowany przez architekta.</b></p><p>Lokalizacja:</p><p>Jedna z najmniej dostępnych lokalizacji w mieście. Usytuowanie gwarantuje świetny dojazd w każdy zakątek miasta:</p><p>Do Starego Rynku w zaledwie w 10min.</p><p>Do dworca PKP - 12min</p><p>Przystanek MPK i BUS w odległości 5min pieszo</p><p>W pobliżu park Tysiąclecia, jezioro Maltańskie, Termy i słynna Wartostrada biegnąca wzdłuż rzeki. Świetnie rozwinięta infrastruktura- siłownie zewnętrzne, plaża miejska, restauracje, KONTENER ART, kawiarnie, bary i długie, wysokiej jakości trasy rowerowe, biegowe, spacerowe.</p><p>Dla osób lubiących się ukulturalnić w niedzielne popołudnie ścieżka spacerowa wiodąca przez klimatyczny rynek Śródecki pełen przytulnych knajpek wprost na Ostrów Tumski.</p><p></p><p>Salon z aneksem kuchennym:</p><p>• Nowoczesna zabudowa kuchenna, czarny blat kamienny odporny na wysoką temperaturę</p><p>• Sprzęt AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, lodówka, pralka</p><p>• Duży Smart TV 4K, zasłony blackout, żeliwny grzejnik pełniący również funkcję dekoracyjną</p><p>• Stylowe meble, przemyślane oświetlenie</p><p></p><p>Sypialnia:</p><p>• Dwuosobowe łóżko (140 x 200 cm)</p><p>• Instalacja przygotowana do pracy zdalnej (możliwość dostawienia biurka)</p><p></p><p>Łazienka:</p><p>• Minimalistyczna i elegancka aranżacja</p><p>• Prysznic z odpływem liniowym, WC</p><p>• Zabudowana szafka z lustrzanymi frontami</p><p></p><p>Korytarz:</p><p>• Dwie pojemne szafy na wymiar</p><p>• Ogromne lustro</p><p>• Dodatkowe schowki i miejsca do przechowywania</p><p></p><p>Dodatkowe udogodnienia:</p><p>• Balkon 5 m²</p><p>• Antywłamaniowe drzwi, domofon, winda</p><p>• Możliwość korzystania z usług sprawdzonej pomocy domowej</p><p></p><p>Parkowanie:</p><p>• Miejsca postojowe w okolicy budynku</p><p></p><p>Koszty:</p><p>Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: w zależności od ilości osób i zużycia 600-700 zł</p><p>Prąd: wg zużycia</p><p>Internet: światłowód INEA</p><p></p><p>Możliwość dokupienia do mieszkania komórki lokatorskiej w cenie 25 000 zł.</p><p>Przez ostatnie 2,5 roku mieszkanie było użytkowane w calach inwestycyjnych- czynsz z najmu w zależności od najemców wynosił od 2500-2700 zł+ czynsz administracyjny (bez wynajętej komórki lokatorskiej - tu szansa na dodatkowe 150-200 zł). W momencie zmiany najemcy, kolejni znaleźli się bardzo szybko - historia ta potwierdza, że jest to również inwestycja, która może być traktowana jako bezpieczna lokata kapitału.</p><p>Mieszkanie dostępne od Czerwca 2026.</p><p>Kontakt bezpośrednio z właścicielem – pośrednikom dziękujemy.</p>