1 of 17
Sprzedaż działki, 3300 m²
powiat otwocki
6 549 349 Kč
1 985 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
3300 m²
Area
About this listing
Działka budowlana, objęta MPZP, o powierzchni 3300 m kw., położona jest wzdłuż ul. Spacerowej i Bosmańskiej w miejscowości Duchnów gm. Wiązowna, w rozwojowej części Duchnowa – dookoła powstały i nadal powstają inwestycje tj. magazyny wysokiego składowania, zakłady produkcyjne oraz obiekty handlowe.
Istnieje możliwość powiększenia terenu do sprzedaży o następne co najmniej 5 ha.
Parametry działki:
- powierzchnia: 3300m kw.
- wymiary: 62 m x 53,3 m
- teren płaski, nie porośnięty,
- dojazd do posesji drogą gminną,
- możliwości zabudowy działki:
możliwość postawienia hal na działcepowierzchnia do zabudowy to 1400 m2
Zgodnie z MPZP gminy Wiązowna (uchwała nr 22.LII.2018 z dnia) , nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
Parametry MPZP:Maksymalna wysokość zabudowy: 18 mRodzaj dachów: płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci do 20°Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% czyli 1650 m2Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%
Przeznaczenie działek w MPZP:
a) podstawowe:
· obiekty produkcyjne,
· składy i magazyny,
· zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
b) uzupełniające:
· parking
· drogi wewnętrzne
· sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
· zieleń urządzona
· budynki portierni/ochrony (do 30 m² powierzchni zabudowy, maksymalnie 2 na działkę, w pasie między drogą publiczną a linią zabudowy)
Media:
- prąd, kanalizacja i telekomunikacja - w drodze wzdłuż całej długości działki,
- woda z wodociągu w odległości około 170 m
Warunki mediów i infrastruktury technicznej
Wodociąg: obowiązek podłączenia do sieci zbiorczej (min. Ø100 mm), do czasu realizacji – dopuszczalne ujęcia indywidualne.Kanalizacja sanitarna: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø160 mm dla grawitacyjnej), do czasu realizacji – możliwe rozwiązania tymczasowe.Kanalizacja deszczowa: obowiązek odprowadzania do sieci (min. Ø150 mm) z wcześniejszym oczyszczeniem wód opadowych.Energetyka: dopuszczone mikroinstalacje i małe instalacje OZE do 100 kW (z wyjątkiem elektrowni wiatrowych).Gaz: obowiązek podłączenia do sieci (min. Ø32 mm), dopuszczalne indywidualne zbiorniki.Ciepło: indywidualne źródła zgodne z przepisami ochrony środowiska.Telekomunikacja: dopuszczona budowa sieci kablowych i bezprzewodowych.Melioracja: nakaz zachowania rowów i urządzeń, dopuszczalne przebudowy pod warunkiem zachowania ciągłości systemu.
Inne regulacje
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m² (dla infrastruktury technicznej – min. 5 m²).Minimalny front działki: 40 m.Parking:obiekty handlowe >2000 m² – min. 1 miejsce / 50 m² powierzchni sprzedaży,usługi inne – min. 1 miejsce / 60 m² p.u.,produkcja, magazyny – min. 1 miejsce / 3 pracowników.
W okolicy:
- Hale magazynowe wysokiego składowania,
- Obiekty przemysłowe
Lokalizacja i dojazdy:
- wjazd na autostradę 1,5 km
- do Warszawy ok. 7 km,
- do Mińska Maz. ok. 15 km
Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.
Przydatne informacje:
Numer działki: 207
Identyfikator działki:
141708_2.0005.207
Link do geoportalu i map google - do wysłania po kontakcie.
MPZP:
Uchwała nr 22.LII.2018 z dnia
Obszar 3PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
Key Stats
Plot Area3300 m²
Price per m²1 985 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat otwocki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat otwocki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6462 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
224 000 zł898 000 zł loan
Total repayable1 938 572 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.