# Działka Grunt Inwestycyjny z WZ Nowa Cena Okazja

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ad56a8ca-16e5-4a5f-9b8a-d4e8e48cbee2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,557,000 PLN
- **Location:** Junikowo, Poznań, PL
- **Floor area:** 3009 m²
- **Published:** 2026-08-18T12:06:03.876Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:58:13.681Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Uwaga!
Grunt inwestycyjny z WZ (możliwy zakup bez WZ) - ostatni taki atrakcyjny grunt w okolicy!
Podaj swoją propozycję cenową, właściciel ją rozważy!
Grunt inwestycyjny z WZ, możliwość wyboru jednej z trzech działek lub zakup dwóch działek, oraz całości gruntu - oferta dotyczy działki nr 21/51, o pw. 3.009m2. Ustalone WZ dla każdej działki niezależnie!!!
Wyjątkowa propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu z olbrzymim potencjałem, wszystkimi mediami, świetną ekspozycją, idealnymi proporcjami, przy wjeździe na autostradę A2 oraz bezpośrednim dostępem do kluczowych szlaków komunikacyjnych
Prezentowana nieruchomość to grunt składający się z trzech działek (21/49 [0,3262 ha], 21/50 [0,3619 ha], 21/51 [0,3009 ha], arkusz 11, obręb Junikowo) o łącznej powierzchni 9890 m² (0,9890 ha), zlokalizowany w Poznaniu, przy ul. Sycowskiej 23. Cena ofertowa dotyczy - jak już wspomniałem wyżej - działki 21/51.
Teren, na którym znajdują się działki, znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: III.AG4.ag – teren aktywności gospodarczej – produkcja, dystrybucja towarów, handel masowy, bazy, składy itp., w rejonie o przewadze funkcji aktywności gospodarczej w strefie peryferyjnej ekstensywnego zagospodarowania rolniczego, mieszkaniowego (jednorodzinnego) i rekreacyjnego.
Opisywany teren znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Poznaniu i Wielkopolsce:
- położony przy wylocie z Poznania w kierunku autostrady A2, - teren całkowicie zurbanizowany,
- bezpośrednie sąsiedztwo centrów logistycznych, produkcyjnych, handlowych i usługowych,
- możliwość nabycia całości lub wydzielonych działek, z Warunkami Zabudowy lub bez tych warunków.
Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność magazynową, produkcyjną, biurową czy usługową!
Podstawowe parametry techniczne według aktualnych Warunków Zabudowy:
- linia zabudowy ma przebiegać w odległościach 10-16 m od frontowej granicy działek od ulicy Sycowskiej,
- intensywność zabudowy 0,3 – 0,7,
- udział powierzchni zabudowy 25 – 46%,
- szerokość elewacji frontowych od strony ul. Sycowskiej 24 m,
- wysokość zabudowy do 15 m,
- geometria dachu – dach płaski o spadku połaci dachowych do 12 stopni,
- udział powierzchni biologicznie czynnej min. 20%,
- teren posada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Sycowskiej, przy opcji zakupu odrębnych działek dostęp poprzez służebność przez działkę 21/49
Media: PWGK w drodze – parametry mediów z odpowiednim zapasem pozwalającym na realizację inwestycji według Warunków Zabudowy dla budynków produkcyjno-magazynowych.
Finanse
Cena ofertowa za całość trzech działek (do negocjacji) : 8.406.000,00 PLN.
Cena ofertowa (do dalszych rozmów) za metr2: ~ 850 PLN/m² - przy sprzedaży rozdzielnej jednej z trzech działek.
Sprzedaż całości wiąże się z niezależnym upustem cenowym!
Stan prawny: Pełna własność (grunty osoby fizycznej, zakup bez VAT). Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy skomplikowanych spraw własnościowych.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do merytorycznej współpracy.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Dokładam starań, aby oferta była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy.
Marek Stachowski
KLM Solutions
602-153-492

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ad56a8ca-16e5-4a5f-9b8a-d4e8e48cbee2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.