# Dwupoziomowe | Widokowe | Na granicy Krakowa | 95m2 | m. postojowe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ad52b1a8-5231-400e-8925-5c30bd596d0a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 869,000 PLN
- **Location:** Wieliczka, Małopolskie, PL
- **Floor area:** 86.93 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-05T08:07:40.514Z
- **Last updated:** 2026-10-16T00:51:38.407Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Oferujemy komfortowe i unikatowe, dwupoziomowe mieszkanie znajdujące się na granicy Krakowa i Wieliczki na ul. Różanej 54d.O wyjątkowości tego mieszkania świadczy jego nietypowy układ o sporym potencjale aranżacyjnym oraz przede wszystkim doskonała panorama rozciągająca się z okien i balkonu, która pozostaje niezakłócona przez niską zabudowę w pobliżu jak i samo usytuowanie budynku na niewielkim zboczu.Układ mieszkaniaNieruchomość o powierzchni użytkowej 86,93m2 (po podłodze ponad 95m2) składa się z:parteru: łazienka z WC, dwie osobne zamykane sypialnie, przedpokój, salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon w kształcie litery "L" o powierzchni 15m2.piętra: antresola podzielona na dwie oddzielone od siebie przestrzenie, sporych rozmiarów sypialnia, zamykany schowek (docelowo przygotowane instalacje pod wykonanie łazienki),miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej,BudynekMieszkanie usytuowane na ostatnim, drugim piętrze, znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z tylko 5 niskich budynków, wybudowanych w 2008 roku. Wzdłuż wjazdu do garaży podziemnych wygospodarowano liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe częściowo zadaszone.Dodatkowe informacjeściany budynku z pustaka Porotherm 25cm + 12cm ocieplenia, okna o współczynniku U=1,1W/m2/Kdębowe schody prowadzące na poziom "1" wymienione w 2020 roku,na podłodze w salonie i przedpokoju deska barlinecka,w łazience na podłodze drewno teakowe,plastikowe okna,doskonałe nasłonecznienie - liczne okna w tym jedno dachowe zapewniają stały dopływ światła przez cały dzień,mieszkanie ogrzewane z indywidualnej kotłowni gazowej znajdującej się w budynku - w samym mieszkaniu brak gazu,zadbana klatka z możliwością przechowywania rowerów na parterze,budynek w dobrym stanie technicznym - fundusz remontowy na bieżąco przeznaczany na naprawy i konserwację - ostatnio wymiana płytek na balkonach i naprawa ich uszkodzeń,powierzchnia po podłodze w miejscach skosów poniżej 190cm wynosi ponad 95m2 - dodatkowo powiększona o część antresoli zabudowaną nad kuchniąOpłatyczynsz do administracji wraz z funduszem remontowym wynosi 950zł - do tej kwoty należy doliczyć wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie i śmieci. Energia elektryczna liczona osobno.LokalizacjaBudynek znajduje się na pograniczu Krakowa i Wieliczki - bardzo korzystny dojazd z obwodnicy A4, ale także ze strony Swoszowic. Usytuowanie zapewnia łatwą komunikację przy jednoczesnym braku konieczności wjazd w zakorkowaną część Wieliczki.W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe - małe jak i większe sklepy, przedszkola oraz szkoły.CENAMieszkanie w kwocie 869tysięcy + 50tysięcy miejsce postojoweZapraszamy na prezentację!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ad52b1a8-5231-400e-8925-5c30bd596d0a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.