# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ac9a941c-17ad-4e40-83b5-3983bdb32dec

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,580 EUR
- **Location:** Ochota, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 235 m²
- **Published:** 2026-09-07T11:02:15.600Z
- **Last updated:** 2026-09-13T15:46:42.367Z
- **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online

## Description

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 235 m2.

Dostępna powierzchnia znajduje się w galerii handlowej, która łączy funkcje handlowe, rozrywkowe i biurowe. Poziom komercjalizacji w galerii wynosi 98%.

Obiekt łączy 65 000 m powierzchni handlowej z 33 000 m powierzchni biurowej. Zapewnia to stały dopływ klientów korporacyjnych (ok. 1500 pracowników na miejscu).

Informacje ogólne:

- Lokal jest przystosowany do prowadzenia sklepu z odzieżowego ale może zostać przystosowany do potrzeb innego biznesu.

- Lokal posiada funkcjonalny układ: przestronną salę główna, zapłacze socjalne i przebieralnie i toalety w częściach wspólnych.

- Parking dla klientów - 2500 miejsc parkingowych (w tym 2h gratis).

- W lokalu znajduje się działająca wentylacja i klimatyzacja.

- Możliwość reklamy w świetle witryny, windach i pylonach.

- Galeria czynna od 10-22.

- Dostęp do ramp rozładunkowych oraz wind towarowych.

Przeznaczenie:

Oferta skierowana do firm posiadających ugruntowaną pozycję na rynku oraz własną stabilną bazę klientów.

Handel: butik z modą damską i męską, sklep z obuwiem i galanterią skórzaną, sklep z zabawkami i grami planszowymi, salon z elektroniką i akcesoriami GSM, sklep z wyposażeniem wnętrz i dekoracjami, księgarnia z kącikiem czytelniczym, salon z artykułami papierniczymi i prezentami, sklep z odzieżą i akcesoriami sportowymi, butik z bielizną premium, delikatesy z produktami z całego świata, sklep z grami wideo i gadżetami dla kolekcjonerów itp.

Usługi (z wyłączeniem medycznych i fitness): nowoczesne studio fotograficzne, punkt poprawek krawieckich, pralnia chemiczna, salon gier VR lub e-sportu, biuro projektowania wnętrz, agencja marketingu i eventów itp.

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, bliskość stacji SKM/WKD oraz budowana linia tramwajowa.

- WKD Reduta - 900 m

- Centrum - 4,3 km

- Obwodnica S2 - ok. 6 km od Węzła Opacz

- Lotnisko Chopina - 7,2 km

Warunki wynajmu:

- stały czynsz najmu - 35 Euro netto/m2 lub czynsz od obrotu 8%,

- opłaty serwisowe części wspólnych - 55 zł netto/m2,

- opłata za reklamę - 12 zł netto/m2,

- kaucja: 3 miesięczna,

- rygor egzekucji na wyjście i kwotę,

- umowa najmu : preferowane 5 lat.

Więcej informacji pod numerami telefonów:

Aneta Pałgan730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ac9a941c-17ad-4e40-83b5-3983bdb32dec
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.