Sprzedaż działki, 1331 m²

Püttlingen, Engelfangen

255 222 zł

190 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Działka

Kategoria

1331 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zum Verkauf stehen zwei separate Parzellen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köllerbach. Die untere Parzelle verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 926 m² und ist bereits erschlossen. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Aufgrund der Grundstücksbreite eignet sich die Fläche insbesondere für ein schmales Einfamilienhaus oder ein modernes Tiny-House-Konzept. Die obere Parzelle umfasst ca. 405 m². Für diesen Bereich besteht ein Bebauungsplan, jedoch ist das Grundstück aktuell noch nicht erschlossen. Die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung sowie die Erschließung sind entsprechend mit der zuständigen Behörde beziehungsweise dem Bauamt abzuklären. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksfläche zur individuellen Erweiterung zu erwerben. Beide Grundstücke befinden sich in angenehmer Wohnlage im beliebten Püttlinger Stadtteil Köllerbach. # Ausstattung Zwei separate Parzellen in Köllerbach Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Untere Parzelle ca. 926 m² Bereits erschlossen Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) Grundstücksbreite ca. 10,5–11 m Grundstückstiefe ca. 84–88 m Aufgrund der Grundstücksbreite besonders für schmale Baukörper geeignet Obere Parzelle ca. 405 m² Grundstücksbreite ca. 11 m Grundstückstiefe ca. 37 m Grundstück im Bereich eines Bebauungsplans Aktuell nicht erschlossen Bebauung und Erschließung mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen Zusätzliche Grundstücksfläche bei Bedarf optional möglich - Käuferprovision: 3500,00 € zzgl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Püttlinger Stadtteil Köllerbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Köllerbach verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis. Auch die Autobahnen A1 und A8 sind zügig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten im Köllertal, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre gewachsene Infrastruktur und die beliebte Wohnlage im Köllertal. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich. Anbieter-Objekt-ID: 3201Pokaż więcej