# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ac2ff566-a649-491f-9630-8d744477edfa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 215,000 PLN
- **Location:** Dziesiąta, lubelskie, PL
- **Floor area:** 27.5 m²
- **Published:** 2026-10-09T10:27:40.002Z
- **Last updated:** 2026-10-09T10:27:40.002Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Zapraszam do zakupu lokalu usługowego o powierzchni 27,5 m², położonego przy ul. Kunickiego 44 w Lublinie, bezpośrednio przy jednej z głównych ulic tej części miasta, zaledwie 4 minuty spacerem od Dworca Głównego PKP.

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z odnowioną elewacją. Wejście bezpośrednio z chodnika oraz witryna okienna od strony ulicy zapewniają dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanek MPK, III Komisariat Policji, sklep Żabka oraz zabudowa mieszkaniowa. Wzdłuż pobliskich ulic dostępne są również liczne bezpłatne miejsca postojowe.

Lokal od wielu lat wykorzystywany jest jako zakład fryzjerski. Obecny użytkownik zakończy działalność w tym miejscu z końcem listopada 2026 roku, dzięki czemu nieruchomość będzie dostępna do własnej aranżacji.

Układ i charakterystyka lokalu:

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 27,5 m² i obejmuje:

otwartą salę główną o wymiarach około 5,25 × 5,25 m, z wydzielonym WC. Aktualnie przestrzeń rozdzielona jest przez modułowe ścianki działowe, dzięki czemu wydzielona jest sala główna, zaplecze oraz poczekalnia.

Wnętrze utrzymane jest w schludnym standardzie. Na podłodze znajdują się płytki ceramiczne, a ściany częściowo wykończone są panelami PCV. Lokal nadaje się do dalszego użytkowania lub do całkowitej nowej aranżacji niedużym kosztem.

Szczególnym atutem jest wysokość pomieszczenia wynosząca 3,07 m, która w połączeniu z otwartym układem stwarza możliwość stworzenia ciekawego wnętrza w stylu loftowym, np. studia usługowego, salonu beauty, pracowni lub niewielkiego biura.

Do nieruchomości przynależą również:

piwnica o powierzchni 9,78 m²,

komórka o powierzchni 4,31 m².

Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, wynosi 41,59 m².

Najważniejsze atuty:

wejście bezpośrednio od ul. Kunickiego, obok przystanku MPK,

witryna okienna zapewniająca dobrą widoczność z ulicy,

około 4 minuty spacerem do Dworca Głównego PKP,

liczne bezpłatne miejsca parkingowe w sąsiedztwie,

otwarty układ pomieszczenia i wysokość 3,07 m,

budynek z odnowioną elewacją,

dodatkowa piwnica oraz komórka,

niskie koszty utrzymania – brak czynszu administracyjnego, opłaty wyłącznie za media i fundusz remontowy.

dostęp do wody, energii elektrycznej oraz okna PCV.

Ogrzewanie:

Lokal nie posiada instalacji centralnego ogrzewania. Obecnie ogrzewany jest piecem wolnostojącym typu koza, który według dotychczasowego użytkownika zapewnia wystarczający komfort cieplny.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą, lokal użytkowy wraz z przynależną piwnicą i komórką.

To ciekawa propozycja dla osób poszukujących niewielkiego lokalu usługowego z bezpośrednim wejściem z ulicy, niskimi kosztami stałymi oraz możliwością aranżacji według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Adam Klimaszewski

Doradca ds. nieruchomości

Digital Broker

Zakup nieruchomości wiąże się z wynagrodzeniem biura pośrednictwa.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: 1068-KS-DIGITAL/1/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ac2ff566-a649-491f-9630-8d744477edfa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.