# Atrakcyjny dom z pięknym ogrodem i basenem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ac0c4cf2-8407-4ec7-be4f-489d1c431115

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 939,000 PLN
- **Location:** Chełm, PL
- **Floor area:** 218 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T08:49:30.101Z
- **Last updated:** 2026-10-03T08:49:30.101Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Atrakcyjny dom w prestiżowej części Chełma - ul. Metalowa
wraz z pięknie zagospodarowaną działką i basenem!
Na sprzedaż wolnostojący, przestronny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Chełma – przy ul. Metalowej. Nieruchomość położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2019 m², w całości ogrodzonej. Teren zapewnia pełną prywatność, ciszę oraz możliwość relaksu w zielonym otoczeniu.
Dach został pokryty nową blachodachówką trzy lata temu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym – zadbana, funkcjonalna i gotowa do wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.
Dom idealnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub osób poszukujących domu z dużym ogrodem i zapleczem gospodarczym.
Informacje podstawowe:
Powierzchnia użytkowa domu: 218 m² (w tym ok. 62 m² pomieszczeń w podpiwniczeniu)
Powierzchnia działki: 2019 m² (z możliwością wydzielenia dodatkowej działki budowlanej)
Dach: blachodachówka (wymiana w 2022 r.)
Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic 9 kW (główne źródło) + piec gazowy jako rezerwowe źródło ciepła
Ogrzewanie podłogowe
Instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW w korzystnym systemie net-metering (rozliczenie 80% energii)
Media: woda, kanalizacja – miejskie przyłącze; światłowód – dostępny internet i telewizja
Dwa garaże: w bryle budynku mieszkalnego oraz w budynku gospodarczym (z kanałem serwisowym)
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny i jasny salon (ok. 22 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 14 m²) od strony ogrodu
Jadalnia otwarta na salon (13 m²)
Kuchnia z aneksem jadalnym (16 m²), umeblowana, z wbudowaną zmywarką
Pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni (10 m²)
Łazienka z wanną oraz oddzielna toaleta
Zadaszony taras z zejściem do ogrodu, a pod nim – praktyczne pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy i rekreacyjny
Piętro:
Cztery oddzielne sypialnie, w tym dwie z balkonami z widokiem na ogród
Oddzielna garderoba z zabudowanymi szafami z lustrami
Łazienka z wanną oraz osobna toaleta
Podpiwniczenie (ok. 62 m²):
Pokój kominkowy (ok. 22 m²) otwarty na pomieszczenie z barkiem (ok. 10 m²) – idealne miejsce na domową strefę relaksu
Sauna oraz łazienka z prysznicem
Trzy pomieszczenia gospodarcze (miejsce np.na siłownię, dodatkowy magazyn, piwniczka,)
Bezpośrednie wyjście do garażu oraz dodatkowego schowka/pomieszczenia technicznego zlokalizowanego nad garażem
Strych:
Duża, niezaaranżowana przestrzeń do adaptacji – możliwość utworzenia pokoi dziecięcych, pracowni, siłowni, garderoby itp.
Teren posesji i zabudowania dodatkowe:
Na działce znajduje się basen o powierzchni 30 m², oczko wodne, a także gustownie urządzony ogród i sad z wyraźnym podziałem stref
Duża szklarnia (ok. 22 m²), idealna dla miłośników ogrodnictwa lub jako funkcjonalna przestrzeń całoroczna
Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 55 m² – w ok.1/4 zaadaptowany na garaż z kanałem i ew. warsztatem, pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcje biura, kuchni letniej, pracowni lub magazynu
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i spokojnej części Chełma, z łatwym dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury:
Szkoła podstawowa, przedszkole – w bliskiej odległości
Sklepy, usługi, przystanek autobusowy – kilka minut pieszo
Cicha okolica o niskim natężeniu ruchu, sprzyjająca wypoczynkowi i życiu rodzinnemu
Podsumowanie:
Nieruchomość łączy w sobie wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe walory użytkowe – ogród, basen, sauna, fotowoltaika i garaże. Całość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących komfort, przestrzeń i wysoki standard życia. Możliwość rozbudowy lub adaptacji dodatkowej części działki stanowi atut inwestycyjny.
Oferta godna uwagi – zapraszam do kontaktu i na prezentację!
OFERTA BEZPOŚREDNIA.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ac0c4cf2-8407-4ec7-be4f-489d1c431115
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.