Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 80 m²

Tiefenbach, Steffing

5625 zł/mo

69 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

O tej ofercie

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.10.2026 bezogen werden kann. Drei Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon, von welchem Sie einen unverbaubaren Blick nach Süden haben, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ein Kellerraum als Stauraum für Ihr Hab und Gut steht ebenso zur Verfügung. Ausstattung - hochwertig ausgestattetes Bad (Badewanne u. Dusche) - Fußbodenheizung - Qualitative Böden - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Tiefgaragen- und Außenstellplatz - KFW-Effizienzhaus 55 - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Barrierefreiheit - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Lage Vor den Toren Landshuts! Tiefenbach mit seinen ca. 4000 Einwohnern befindet sich südwestlich von Landshut. Eine vergleichbare Mikrolage wie hier, finden Sie nur ganz selten wieder. Den Einkauf für den täglichen Bedarf kann man komplett im Ort erledigen, sei es in einer der Bäckereien oder Metzgereien (ca. 1 Gehminute), im Elektrogeschäft direkt gegenüber, in der benachbarten Poststelle oder in dem Lebensmittelmarkt „Netto“ (ca. 6 Gehminuten). Die medizinische Versorgung im Ort durch einen Zahn- und Allgemeinarzt ist ebenfalls gewährleistet. Das Kinderhaus „Bachstrolche“ mit integrierter Kinderkrippe und Kindergarten befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in der Ortschaft Tiefenbach. Ein weiteres Kinderhaus mit ähnlichem Betreuungsangebot finden Sie im Tiefenbacher Ortsteil Ast. Darüber hinaus gibt es für die schulpflichtigen Kleinen die Möglichkeit in der Nachbargemeinde Eching (Ortsteil Kronwinkl) die Grund- und Mittelschule zu besuchen. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Sportplätze sowie der Landshuter Höhenwanderweg bieten darüber hinaus viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Über die naheliegende B11 und die A92 mit der Auffahrt Moosburg Nord ist das überregionale Verkehrsnetz sehr gut erreichbar. Die hervorragenden Anbindungen an den Flughafen München (ca. 35 km) und die Stadt Landshut (ca. 6 km) sichern Werthaltigkeit und Alltagsnutzen. Der Hauptbahnhof von Landshut liegt etwa 8 km und der Bahnhof in Moosburg etwa 16 km entfernt. Ein Fahrradweg entlang der B11 verbindet Tiefenbach und Landshut. Die vorhandene Busverbindung vor der Haustüre stellt einen weiteren großen Mehrwert für den Standort dar und rundet die sehr gute infrastrukturelle Lage perfekt ab. Sonstiges Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal, die Vorlage aller weiter geforderten Nachweise (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung vom jetzigen Vermieter), keine Haustiere, Nichtraucher. Bitte keine Anfragen, wenn diese Merkmale nicht zutreffen! Eine Vermietung erfolgt auch maximal an eine 3-köpfige Familie. Der Mietvertrag wird über eine Indexmiete geschlossen. Der Mietpreis setzt setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung (kalt) 1010.- € TG + Stellplatz 80.- € Nebenkosten 210.- €Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Piwnica