Sprzedaż domu, 124 m², działka 390 m²

Siegburg, Wolsdorf

2 578 697 zł

20 797 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Diese moderne Doppelhaushälfte in Siegburg ist ein wahres Juwel, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und fünf Zimmern bietet sie ausreichend Platz für deine Familie. Das Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen eleganten Charakter. Der große Giebel wird durch bodentiefe Fenstertüren aufgelockert, die einen herrlichen Ausblick ermöglichen. Hier kannst du den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Hier vereinen sich modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Du kannst dich darauf freuen, dass deine Traumküche pünktlich zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort kulinarische Köstlichkeiten zubereiten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir hilft, während des gesamten Bauprozesses den Überblick zu behalten. Von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles ist einfach und übersichtlich. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Es erfüllt die Standards eines I-KON Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Zudem profitierst du von den Vorteilen des Zuhause-Darlehens, das dir günstige Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines neuen Zuhauses zu meistern. Mit all diesen Leistungen wird dein Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem stressfreien Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt. # Ausstattung Dein neues Zuhause überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Die Traumküche ist modern und optimal auf deinen Grundriss abgestimmt. Das Zuhause-Paket bietet edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden. I-KON sorgt für ein energieeffizientes Wohnen. Dank der digitalen App LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Du profitierst von staatlichen Förderprogrammen und dem exklusiven Zuhause-Darlehen. Der Innenausbau kann durch das DIY-Ausbau-Coaching selbst in die Hand genommen werden. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und modernen Baumaterialien wird der Bauprozess effizient gestaltet. So erhältst du ein Zuhause, das ganz deinen Wünschen entspricht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 390 m² - Nutzfläche: ca. 124 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang von Sieg und Agger. Spazier- und Radwege, der Michaelsberg mit der historischen Abtei sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig lädt die Siegburger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister liegen in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Helios Klinikum Siegburg hervorragend sichergestellt. Die Verkehrsanbindung gehört zu den größten Standortvorteilen. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und in weitere deutsche Metropolregionen. Über die Autobahnen A3, A560 und A59 bestehen zudem ausgezeichnete Straßenverbindungen in die gesamte Region. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse im Rhein-Sieg-Kreis und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2103Pokaż więcej