Sprzedaż mieszkania, 40 m²

Kleparz, Stare Miasto, Kraków

3 128 744 Kč

78 219 Kč/m²

Listed 11 days ago · 24 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

40 m²

Powierzchnia

4th

Piętro

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle funkcjonalne i gotowe do zarabiania dwupoziomowe studio o powierzchni użytkowej 19,66 m² (w księdze wieczystej) + powierzchnia pod skosami + sypialnia na solidnej antresoli. Realna przestrzeń życiowa to30,8m2 na dole + 13,85m2 antresola. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej to prawdziwy rarytas na Starym Mieście! Ze względu na swoje wyjątkowe położenie, w samym sercu Krakowa przy prestiżowej i tętniącej życiem ulicy Długiej (Kleparz/Stare Miasto) i funkcjonalny układ pomieszczeń stanowi doskonałą propozycję: - dla studenta / singla / pary To mieszkanie to coś więcej niż metraż i ściany – to idealne miejsce na stworzenie swojego pierwszego, wymarzonego gniazdka. Klimatyczna przestrzeń przy ul. Długiej zapewni pełną niezależność, bezpieczną przystań i wyjątkowy start w dorosłe życie. Rano kawa z kultowej kawiarni naprzeciw, a wieczorem spacer na Rynek Główny, to może być codzienność na wyciągnięcie ręki. - dla inwestora na najem krótkoterminowy – lokal wykorzystywany był jako turystyczny samograj, przyciągający turystów cały rok. Klientami byli głównie młodzi turyści zachwyceni klimatem mieszkania. Możliwość samodzielnego zameldowania. ROI ok 10-10,5% brutto. na najem długoterminowy - z uwagi na bliskość Politechniki Krakowskiej i ASP, mieszkanie jest idealne dla studentów lub singli szukających premium lokum w centrum. Wynajmowany długoterminowo za 2500 zł + opłaty. KLUCZOWE ATUTY: - Lokalizacja – magnes - Bezpośredni dostęp do tramwaju pod budynkiem, kilka minut pieszo do Rynku Głównego, Plant, Nowego Kleparza i Dworca Głównego - Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, kawiarnie - Pieszo do Rynku Głównego 10 minut a do Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego 15 minut. Tuż przy budynku przystanek tramwajowy, do przystanku Nowy Kleparz, gdzie jest kilka autobusów, 5 minut pieszo. - Ogrzewanie miejskie i ciepła woda użytkowa (MPEC): najbezpieczniejsze, najbardziej bezobsługowe i generujące najniższe rachunki ogrzewanie w Krakowie. Ogromna zaleta wyróżniająca ten lokal na tle innych kamienic. - Bezpieczeństwo (BRAK GAZU): W lokalu nie ma instalacji gazowej (ciepła woda użytkowa z MPEC, co eliminuje ryzyko zaczadzenia i jest kluczowym warunkiem bezpieczeństwa przy najmie turystycznym. - Stan techniczny: Do wejścia, standard dobry, mieszkanie wyposażone INFORMACJE DODATKOWE: Budynek: zabytkowa, odrestaurowana kamienica z 1920r, z windą, domofonem i zamykanym wejściem do budynku. Niższe piętra zajmują firmy, kancelarie i pokoje hotelowe. Wyposażenie: umeblowane, mała płyta indukcyjna, lodówka, pralka, prysznic, żaluzje zewnętrzne na pilota Wymiary: Lokal na planie prostokąta 550x560cm, antresola190x550 +160x190. Wys ściany kolankowej 60cm, wys max 450cm, wys max na antresoli 140cm. Wys. w kuchni, łazience i przedpokoju 255cm. Opłaty administracyjne wynoszą 454zł i obejmują: eksploatację, remonty, zimną i ciepła wodę, śmieci i ogrzewanie Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.