# Kamienica z Żabką + 2 wolne lokale Rybnik

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ab36b39c-37d0-463b-aa79-af3d44549ff9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,050,000 PLN
- **Location:** Stodoły, Rybnik, PL
- **Floor area:** 342 m²
- **Published:** 2026-09-01T14:10:45.098Z
- **Last updated:** 2026-09-13T15:44:52.832Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!
Na sprzedaż obiekt handlowo–usługowo–mieszkalny z 1910 roku, położony w Rybniku przy ul. Rudzkiej (dzielnica Stodoły), w pobliżu Zalewu Rybnickiego.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 342 m², posadowiona na działce o powierzchni 780 m², stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z funkcją mieszaną.
Budynek obejmuje łącznie 3 lokale komercyjne:
lokal handlowy wynajmowany przez sklep Żabka (ok. 130 m.kw.),
dwa niezależne lokale usługowe (wolne), każdy z osobnymi mediami i sanitariatami:jeden idealny pod działalność typu salon fryzjerski, kosmetyczny lub kwiaciarnia,
drugi wyposażony w zaplecze barowe i kuchenne – odpowiedni pod bistro, restaurację lub burgerownię.
Budynek jest częściowo podpiwniczony (ok. 50%). Piwnica posiada masywny, bardzo solidny strop, charakterystyczny dla budynków z tego okresu, dzięki czemu stanowi wyjątkowo trwałą i bezpieczną przestrzeń.
Część mieszkalna na piętrze składa się z:korytarza,
łazienki z WC,
salonu,
dwóch sypialni w układzie przejściowym (z salonu do pierwszej sypialni, następnie do drugiej).
Dodatkowe informacje:odmalowana elewacja,
dach pokryty blachodachówką,
instalacja solarna do podgrzewania wody (zbiornik 500 l),
wysokość pomieszczeń 3,30 m
klimatyzacja w mieszkaniu oraz w jednym z lokali komercyjnych,
rolety zewnętrzne,
garaż murowany jednostanowiskowy,
rowerownia,
utwardzony, wybrukowany parking na kilkanaście samochodów.
Lokalizacja:1 km – korona zapory na Zalewie Rybnickim,
300 m – Ośrodek Jeździecki Stodoły,
80 m – Bel Mon Resort (hotel & SPA),
1,5 km – Plaża Pniowiec,
700 m – Przystań Kajakowo–Rowerowa.
Nieruchomość oferuje możliwość generowania dochodu z najmu (istniejący najemca Żabka) oraz dalszej komercjalizacji dwóch wolnych lokali.
Zapraszam na prezentację!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ab36b39c-37d0-463b-aa79-af3d44549ff9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.