Sprzedaż działki, 300 m²

Iptingen, Serres

519 096 zł

1730 zł/m²

Wystawione 21 cze 2026

Działka

Kategoria

300 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Inmitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets in Pinache wartet eine echte Rarität: ein ca. 300 m² großes Grundstück in einer harmonisch eingebetteten Baulücke. Wer schon immer davon geträumt hat, ein eigenes Haus in einem bestehenden, liebenswerten Umfeld zu errichten, findet hier die ideale Möglichkeit. Dieses Grundstück eröffnet außergewöhnliche Chancen. Durch die Lage zwischen bestehenden Wohnhäusern ist es denkbar, das künftige Gebäude an ein Nachbarhaus anzubauen oder eine Grenzbebauung zu realisieren. So entsteht ein Baukörper, der sich perfekt in die Umgebung einfügt und gleichzeitig individuelle Gestaltung zulässt. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind ausgesprochen reizvoll: Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,7 lässt sich eine ansprechende Wohnfläche schaffen, die den Bedürfnissen eines modernen Haushalts gerecht wird. Zwei Vollgeschosse sind zulässig, und eine Dachneigung von 28° erlaubt eine ästhetische und zugleich funktionale Gestaltung des Dachraumes. Noch spannender wird es für alle, die kreative Lösungen lieben: Es könnte sogar möglich sein, im Erdgeschoss ausschließlich Garagen oder Nebenräume zu planen und die eigentliche Wohnfläche erst im Ober- und Dachgeschoss entstehen zu lassen. So entsteht ein Wohnhaus mit Charakter, das zugleich Privatsphäre und Aussicht genießt. Genau solche Ideen sollte man gemeinsam mit dem örtlichen Bauamt besprechen – je nach Auslegung können dort überraschend attraktive Lösungen entstehen. Dieses Grundstück ist ein Platz für Menschen, die Visionen haben: für alle, die ein eigenes Projekt verwirklichen möchten und Freude daran haben, etwas Individuelles zu schaffen. Pinache bietet ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege, eine starke Dorfgemeinschaft und ein naturnahes Leben. Ein solcher Bauplatz kommt nur selten auf den Markt – und gerade deshalb ist dies eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Haftungsklausel Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Für die bauliche Nutzbarkeit, die tatsächlichen Genehmigungsmöglichkeiten sowie die Auslegung des Bebauungsplans übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche und rechtssichere Beurteilung ist ausschließlich über eine Bauvoranfrage oder einen formellen Bauantrag beim zuständigen Bauamt möglich. # Ausstattung Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76% - Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. # Lagebeschreibung Pinache ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Wiernsheim im Enzkreis und bietet eine gelungene Kombination aus gewachsener dörflicher Struktur, guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld. Die Lage spricht sowohl Familien, Paare als auch Bauherren und Kapitalanleger an, die Wert auf Standortqualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und offener Landschaft, was dem Ort eine natürliche Weite und ein bodenständiges Erscheinungsbild verleiht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Kerngemeinde Wiernsheim, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Dank der guten verkehrlichen Anbindung sind Pforzheim, Mühlacker, Vaihingen an der Enz sowie der Großraum Stuttgart zügig erreichbar. Damit eignet sich Pinache ideal für Pendler, ohne dabei auf den Charme eines kleineren, überschaubaren Wohnortes zu verzichten. Pinache steht für funktionales Wohnen mit regionaler Nähe, für individuelle Bauvorhaben genauso wie für langfristige Investitionen. Eine Lage, die Raum für persönliche Lebensentwürfe bietet und zugleich gut in die Region eingebunden ist. # Sonstiges Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Anbieter-Objekt-ID: 1541Pokaż więcej