# Dzień otwarty (04.09) | 37 m² z potencjałem na 2 pokoje | balkon |

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/aa826933-53aa-43e2-9137-a163b49d4a68

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 205,432 PLN
- **Location:** Elbląg, Warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-01T07:31:32.701Z
- **Last updated:** 2026-09-01T07:31:32.701Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Dzień otwarty 4 września (piątek) - możliwość obejrzenia mieszkania tylko po wcześniejszym umówieniu się.Prezentacje odbywają się indywidualnie na konkretną godzinę począwszy od godziny 10:00Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37 m², położone na 2. piętrze kameralnego budynku przy ul. Kościuszki w Elblągu.Obecnie lokal składa się z dużego pokoju z wyjściem na balkon, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju, jednak jego układ daje bardzo ciekawą możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego z aneksem kuchennym.Największy atut – możliwość zmiany układuTo propozycja szczególnie interesująca dla osób, które zamiast klasycznej kawalerki chciałyby uzyskać salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię.Obecne pomieszczenie kuchenne można przeznaczyć na drugi pokój, natomiast aneks kuchenny wydzielić w dużym pokoju. Co ważne, ściana przewidziana pod jego zabudowę graniczy bezpośrednio z łazienką, dzięki czemu dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej znajduje się tuż obok.Po zmianie układu mieszkanie mogłoby składać się z:salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,oddzielnej sypialni,łazienki,przedpokoju.To możliwość uzyskania znacznie bardziej funkcjonalnego układu bez konieczności zwiększania metrażu – szczególnie atrakcyjna zarówno dla singla lub pary, jak i osoby szukającej mieszkania pod wynajem.MieszkaniePowierzchnia lokalu wynosi 37 m², a dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 9,4 m².Dodatkowym atutem jest balkon, na który wychodzimy bezpośrednio z głównego pokoju.W mieszkaniu wykonana jest miedziana instalacja elektryczna, co jest istotnym atutem szczególnie dla osoby planującej remont i zmianę obecnej aranżacji.Miesięczny czynsz wynosi około 800 zł.Kameralny budynekMieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku z około 1992 roku.Dużym plusem jest niewielka liczba mieszkańców – na klatce znajduje się zaledwie 6 mieszkań, dzięki czemu budynek ma zdecydowanie bardziej kameralny charakter niż duże bloki mieszkalne.Przy budynku znajduje się również parking, widoczny na zdjęciach zamieszczonych w ogłoszeniu.LokalizacjaUlica Kościuszki to lokalizacja zapewniająca dobry dostęp zarówno do centrum Elbląga, jak i codziennej infrastruktury miejskiej.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne, a także tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieć najważniejsze elementy miasta w zasięgu ręki, jednocześnie mieszkając poza ścisłą zabudową elbląskiej Starówki.Dla kogo?Mieszkanie może być dobrym wyborem jako:pierwsze mieszkanie dla singla lub pary,lokal dla osoby chcącej stworzyć 2 pokoje na niewielkim metrażu,nieruchomość do własnej aranżacji,mieszkanie inwestycyjne przeznaczone pod wynajem.37 m², balkon, duża piwnica, kameralny budynek i przede wszystkim możliwość stworzenia układu z oddzielną sypialnią oraz salonem z aneksem sprawiają, że warto spojrzeć na tę nieruchomość nie jak na klasyczną kawalerkę, ale jak na mieszkanie z dużym potencjałem.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Treść ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/aa826933-53aa-43e2-9137-a163b49d4a68
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.