1 of 25
Sprzedaż lokalu użytkowego, 3739 m²
Opole
35 023 256 Kč
9 369 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
3738.93 m²
Area
About this listing
Budynek Biurowo-Usługowy w Opolu - Idealna Inwestycja!
Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż reprezentacyjny budynek komercyjny o wszechstronnym przeznaczeniu produkcyjnym, magazynowym, biurowym i usługowym (oznaczenie w MPZP - 2P/U), zlokalizowany w pobliżu zjazdu z drogi nr 45. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu o dużej powierzchni i elastycznym potencjale aranżacyjnym.
Kluczowe Informacje o Nieruchomości:
- Lokalizacja: Opole, ul. Zbożowa 1. Przy zjeździe z obwodnicy, w pobliżu centrum handlowego "Karolinka".
- Całkowita Powierzchnia Użytkowa: 3 738,93 m².
- Cena Sprzedaży: 6 000 000 PLN netto (Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT).
- Przeznaczenie w MPZP: Oznaczenie 2P/U (Produkcyjno-Usługowe), co potwierdza szerokie możliwości wykorzystania obiektu.
Struktura i Rozkład Budynku:
Budynek składa się z sześciu kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenia, oferując przestrzeń idealną do prowadzenia różnorodnej działalności. Poszczególne kondygnacje nie są wydzielone ścianami wewnętrznymi, co pozwala na dowolną aranżację. Przygotowany jest również szacht pod windę osobowo-towarową.
Potencjał i Udogodnienia:
- Wielofunkcyjność: Zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (2P/U) umożliwia elastyczne połączenie funkcji biurowych, usługowych oraz magazynowych/lekkiej produkcji.
- Parking: Bezpośrednio przed budynkiem dostępnych jest 19 dedykowanych miejsc postojowych.
- Lokalizacja: Położenie przy ul. Zbożowej zapewnia łatwy dojazd zarówno z centrum Opola, jak i dogodne połączenie z głównymi drogami wyjazdowymi.
Zapraszamy do kontaktu.
Key Stats
Floor Area3738.93 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Opole
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Opole
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
34 540 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 200 000 zł4 800 000 zł loan
Total repayable10 362 077 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.