Wynajem lokalu użytkowego, 1190 m²

Düsseldorf, Heerdt

na dotaz

Wystawione 26 cze 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Der Gewerbepark umfasst acht Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von 35.100 m²., die sich in 19.323 m² Bürofläche und 15.356 m² Lager- und Servicefläche gliedern, Die flexibel teilbaren Büro- und Hallenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lagerbereiche verfügen über Deckenhöhen von 6,50 m bis 6,80 m und können sowohl ebenerdig als auch über Rampen angedient werden. Die Gebäude wurden zwischen 1988 und 1990 errichtet und in den Jahren 2008 bis 2016 sowie 2018 umfassend modernisiert. Auf dem rund 41.800 m² großen Areal stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung, verteilt auf Freiflächen, zwei Tiefgaragen und ein Parkhaus. # Ausstattung •Höhe in UKB •Höhe von (m) 6,5 m •Höhe bis (m) 6,8 m •Boden Beton •Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 •Andienung ebenerdige Tore, Rampentore •Heizungsart Warmluftgebläse •Befeuerung Gas •Beleuchtung LED, Neon, Oberlichter •Absicherung 16 A •Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, Brandmeldeanlage, Brandschutzwände # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 41818 m² Bürofläche: ca. 190 m² Lagerfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Diese Gewerbeimmobilie in Düsseldorf bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahnen A52 und A57. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges H I N W E I S E Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen: •Events und Veranstaltungen •Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten •Vergnügungsstätten & Diskotheken •Gastronomie •Sport- & Spielstätten Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 240727Pokaż więcej