# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/aa1047ae-fe75-4355-8fcf-469e46fa7bc3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 100,000 PLN
- **Location:** powiat sokołowski, Sabnie, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1065 m²
- **Published:** 2026-08-31T17:38:22.957Z
- **Last updated:** 2026-09-09T02:30:42.808Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż: Urokliwa działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy Kupientyn, gm. Sabnie

Zapewnij sobie komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim i wygodnym dojazdem do miasta. Na sprzedaż oferujemy doskonale usytuowaną działkę budowlaną położoną w miejscowości Kupientyn (gmina Sabnie, powiat sokołowski), idealną pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

KRÓTKIE PODSUMOWANIE OFERTY:

Lokalizacja: Kupientyn, gm. Sabnie, pow. sokołowski

Powierzchnia działki: 1065 m²

Wymiary: 27 x 35 x 32 x 35

Dostęp do drogi: Kupując działkę, nabywasz udział w drodze wewnętrznej, co gwarantuje pełny legalny dostęp do drogi publicznej.

Stan prawny: Własność z KW, wydana ostateczna i PRAWOMOCNA Decyzja o Warunkach Zabudowy brak konieczności oczekiwania na formalności urzędowe, możliwość szybkiego rozpoczęcia projektowania i budowy

LOKALIZACJA I OTOCZENIE CISZA, ZIELEŃ I SZYBKI DOJAZD

Działka usytuowana jest w wyjątkowym, malowniczym miejscu w sąsiedztwie otwartych pól oraz w bliskiej odległości od lasów. To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących świeże powietrze, ciszę, spokój i prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje kameralna zabudowa jednorodzinna.

Znakomita komunikacja:

Sokołów Podlaski: zaledwie ok. 5-6 km (około 6-8 minut jazdy samochodem)

Działka znajduje się w bliskiej odległości od głównej trasy (Sokołów Podlaski Kurowice / Sterdyń), co zapewnia szybkie i komfortowe połączenie z miastem, szkołami, sklepami oraz punktami usługowymi.

PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ)

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna

Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 12 m

Wysokość zabudowy: od 6 m do 9 m (budynek parterowy z poddaszem użytkowym lub piętrowy)

Geometria dachu: Dach dwuspadowy o nachyleniu 30° 45°

Kierunek głównej kalenicy: Równoległy lub prostopadły do frontu działki (z tolerancją do 15°)

Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 0,17 (co pozwala na wybudowanie domu o powierzchni zabudowy do ok. 180 m²)

Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 45% powierzchni działki

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

Prąd: Dostawy energii elektrycznej zapewnione przez PGE (zgodnie z oświadczeniem/warunkami z sieci).

Woda: Projektowane indywidualne ujęcie (studnia własna niezależność i niskie koszty).

Kanalizacja: Projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).

Ogrzewanie / Gaz: Indywidualne źródło ciepła (np. pompa ciepła) / możliwość instalacji zbiornika na gaz płynny.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?

1. Oszczędność czasu: Decyzja o warunkach zabudowy jest już wydana i ostateczna zyskujesz kilka miesięcy formalności.

2. Idealne wymiary (35m x 30m): Pozwalają na swobodny dobór większości gotowych projektów domów jednorodzinnych na rynku.

3. Cicha i bezpieczna okolica: Bliskość lasu i natury gwarantuje doskonałe warunki do odpoczynku i rekreacji.

4. Świetna lokata kapitału: Działki w tej lokalizacji sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na bliskość Sokołowa Podlaskiego.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki w terenie

Agent nieruchomości Karolina Wolińska

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/aa1047ae-fe75-4355-8fcf-469e46fa7bc3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.