Sprzedaż działki, 773 m²

Köngen, Landkreis Esslingen

2 593 670 zł

3356 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

O tej ofercie

Hier steht ein großes Grundstück (7,73 Ar) in Höhen- und Randlage von Köngen, mit schönem Ausblick zum Verkauf. Es hat noch renovierungsbedürftigen Immobilienbestand und eignet sich daher auch hervorragend für eine Neubebauung. Laut Rücksprache mit der Gemeinde Köngen (Baurechtsamt) besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit rund 330 m² Wohnfläche. Beispielhafte Struktur (unverbindliches Konzept): • 2 × 3-Zimmer-Wohnungen • 2 × 2-Zimmer-Wohnungen • 1 × 4-Zimmer-Wohnung Diese Konfiguration erfüllt die Nachfrage nach modernen, mixorientierten Wohnungsgrößen im Raum Köngen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Vorteile für Bauträger: • Großes, sonniges Grundstück • Attraktive und ruhige Höhenlage • Klar geregelter, qualifizierter Bebauungsplan • Gute Verkaufbarkeit der geplanten Einheiten • Möglichkeit der Projektentwicklung mit überschaubarem Volumen (ca. 5–6 WE) - Käuferprovision: 4,760 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger Höhenrandlage in einem beliebten Wohngebiet von Köngen. Schöne Spazierwege liegen nur ein paar Schritte entfernt. Ins Zentrum von Köngen benötigt man nur wenige Minuten und hat hier viele Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahe B313 und A8 sind Sie in alle Richtungen gut angebunden. Im Nachbarort Wendlingen gibt es mit S-Bahn und Regionalexpress sehr gute Zugverbindungen. ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. # Sonstiges Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. SCHNELLER IMMOBILIENVERKAUF für Jedermann. Egal ob Sie Ihre Immobilie in kurzer Zeit oder mit möglichst wenig Stunden Aufwand verkaufen müssen. Wir sind Ihre beste Wahl. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung gibt es keine Situation, für die wir nicht den passenden Ablaufplan parat haben. So können wir zeitraubende Probleme schnell und effektiv lösen. Anbieter-Objekt-ID: 2703Pokaż więcej