# Szczecin-Bezrzecze | Topowa lokalizacja | Media

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a9dc19a6-2b57-4ca5-8b8b-0413f1e2eafc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 550,000 PLN
- **Location:** Szczecin, PL
- **Floor area:** 482 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:16:55.766Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:16:55.766Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 482 m², położona przy ul. Kirasjerów w Szczecinie, w rejonie Bezrzecza. Jest to bardzo atrakcyjna i poszukiwana lokalizacja, szczególnie dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego.
Zgodnie z obowiązującymi parametrami zabudowy powierzchnia zabudowy może wynosić do 35%, czyli około 168 m². Daje to możliwość realizacji domu parterowego z powierzchnią zabudowy do około 168 m² lub budynku z dodatkową kondygnacją co daje tj. 336 m2. . Dopuszczona jest również zabudowa bliźniacza.
Powyższe wynika z planu ogólnego obowiązującego na działce od dnia 13 sierpnia 2026, ponadto działka leży w obszarze uzupełnia zabudowy.
Informacje szczegółowe:
Nazwa: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Oznaczenie: 475SJ
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni urządzonej, teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren wód
Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 1.1
Maks. udział pow. zabudowy: 35%
Maks. wysokość zabudowy: 9.5 m
Min. udział pow. biologicznie czynnej: 30%
Obszar uzupełnienia zabudowy
Oznaczenie40OUZ
Nowy właściciel może dzięki temu wystąpić o warunki zabudowy w nowym stanie prawnym a następnie zabudować działkę budynkiem mieszkalnym.
Dużym atutem działki jest pełne uzbrojenie.
Na działce dostępna: kanalizacja miejska.
Przy działce: prąd, woda, gaz.
Działka posiada bardzo dobre warunki gruntowe, co jest istotnym atutem przy planowaniu i realizacji inwestycji.
To jedna z tych lokalizacji, w których dostępność działek budowlanych jest ograniczona, a jednocześnie można cieszyć się spokojnym otoczeniem i bliskością infrastruktury Szczecina. Działka będzie odpowiednia zarówno pod budowę domu dla własnych potrzeb, jak i jako inwestycja.
Działka położona jest przy spokojnej ulicy, z niewielkim i sporadycznym ruchem samochodowym. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter miejsca.
Oferta wyłącznie w MM Nieruchomości Mateusz Mićko.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a9dc19a6-2b57-4ca5-8b8b-0413f1e2eafc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.