Sprzedaż działki, 1573 m²

powiat żywiecki

1 242 224 Kč

791 Kč/m²

Listed 12 days ago · 24 Jun 2026

Działka

Kategoria

1573 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

POWIAT ŻYWIECKI, JUSZCZYNA Oferta na wyłączność - tylko u nas! Widokowa działka budowlana w malowniczej Juszczynie w Beskidzie Żywieckim! - - Działka idealnie nadaje się na wybudowanie domu jednorodzinnego lub kilku domków pod wynajem - - Proponuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną w Beskidzie Żywieckim w miejscowości Juszczyna, powiat żywiecki. Powierzchnia działki wynosi 1573 m2 jest lekko pochylona w stronę zachodnią. Jej lekkie nachylenie jest atutem, dzięki któremu możemy podziwiać wyjątkowe widoki. W pobliżu znajdują się szlaki górskie: zaawansowana pętla turystyczna trasy Żywiec - Juszczyna prowadzi m.in. przez Romankę i Stację Turystyczną Słowianka. W miejscowości wytyczono spacerowy szlak kulturowy pod nazwą "Szlakiem ważnych ludzi w Juszczynie". Informacje z MPZP: Cała powierzchnia działki oznaczona jest symbolem H40MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów: 1) przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem, użytkowaniem i sytuowaniem obiektów na jej potrzeby; 2) dopuszcza się: a) usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w formie lokali użytkowych na potrzeby pracy w biurze, gabinecie, pracowni, warsztacie oraz związanych z handlem i rzemiosłem, b) budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów, c) budynki rekreacji indywidualnej, d) zabudowę zagrodową na potrzeby istniejących gospodarstw rolnych. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów: 1) zasady kształtowania zabudowy - zakazuje się kształtowania zabudowy w formie szeregowej 2) maksymalny i minimalny wskaźnik intensywności zabudowy, rozumiany jako stosunek powierzchni całkowitej wszystkich budynków do powierzchni działki budowlanej - min. 0,01 i max. 0,5; 3) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 30%; 4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie mniej niż 50%; 5) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków gospodarczych, garaży i budynków rekreacji indywidualnej - nie więcej niż 6 m, b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - nie więcej niż 10,5 m, c) dla pozostałych obiektów budowlanych - nie więcej niż 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; 6) gabaryty obiektów: a) szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego - nie większa niż 20 m, b) budynek rekreacji indywidualnej może zajmować powierzchnię zabudowy nie większą niż 70 m², c) geometria dachów - dopuszcza się dachy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 25° i nie większym niż 50°; 7) linie zabudowy - ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w parametrach określonych przez zasięg wyznaczony na rysunku planu; 8) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji - w obrębie działki budowlanej, dla nowej zabudowy i zmiany sposobu użytkowania, ustala się realizację miejsc do parkowania w formie parkingów naziemnych i/lub garaży w ilości nie mniejszej niż: a) 2 miejsca na budynek mieszkalny jednorodzinny, b) 1 miejsce na lokal użytkowy w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, c) 1 miejsce na lokal przeznaczony do czasowego pobytu w budynku zamieszkania zbiorowego, d) 1 miejsce na budynek rekreacji indywidualnej; 9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - nie mniejsza niż 500m². Szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenów: 1) zakaz zabudowy, użytkowania terenu i realizacji inwestycji dotyczy działalności gospodarczych, które ograniczą lub pogorszą warunki mieszkaniowe, poprzez wykorzystywanie terenu działki poza obrysem budynku jednorodzinnego, na potrzeby magazynowania i składowania materiałów, towarów i produktów będących przedmiotem prowadzenia danej działalności gospodarczej oraz wykonywania pracy rzemieślniczej, wytwórczej i naprawczej; 2) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do granic przyległych nieruchomości - dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości 1,5 m od tej granicy, z wyjątkiem budynków inwentarskich, gospodarczych i rolniczych w ramach zabudowy zagrodowej; 3) zasady i warunki sytuowania nośników reklamowych - dopuszcza się tablice i urządzenia reklamowe o powierzchni nie większej niż 1,0 m², sytuowane: a) na elewacjach budynków, z wyjątkiem powierzchni dachu i przestrzeni ponad dachem, b) w formie wolno stojących obiektów o wysokości nie większej niż 3 m, c) na ogrodzeniach; 4) zasady i warunki sytuowania ogrodzeń: a) zakazuje się stosowania ogrodzeń w formie prefabrykowanych betonowych przęseł oraz różnego rodzaju blach, b) bramy wjazdowe na posesje należy sytuować w odległości nie mniejszej niż 2,5 m od linii rozgraniczających tereny dróg publicznych o istniejących, zmniejszonych parametrach oraz tereny dróg wewnętrznych. Media: prąd i kanalizacja - w ulicy/granicy - do doprowadzenia na działkę z drogi gminnej (pod koniec roku przez Urząd Gminy planowane jest wykonanie wodociągu). Więcej informacji udzielę telefonicznie pod nr tel. [numer] Aleksander Śpiewak Nieruchomości, nr licencji: 24202 [www] Zapraszam na prezentację! 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części. 2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksander Śpiewak (licencja nr: 24202)Show more