# Lokal mieszkalny

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a978c498-bb72-4568-8ca6-3914e0221ea1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,211,277 PLN
- **Location:** Wilanów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 66.19 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-08T11:15:52.463Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:00:31.815Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia
Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania inwestycyjnego w topowej warszawskiej lokalizacji? A może chcesz elastycznie zaaranżować przestrzeń — zamieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć pod wynajem i generować stały dochód pasywny?
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni 66,19 m², usytuowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w Miasteczku Wilanów.
Lokal wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym – układ pozwala na podział przestrzeni ze wspólnym strefowym przedpokojem oraz posiada odrębne olicznikowanie, co znakomicie usprawnia zarządzanie mediami.
ATUTY MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO:
• Idealna, wschodnia ekspozycja: Słoneczne, doskonale doświetlone poranki oraz przyjemny, komfortowy chłód w gorące, letnie popołudnia — cecha niezwykle ceniona przez najemców.
• Słoneczny ogródek od strony patio: Mieszkanie wychodzi bezpośrednio na cichy, zielony dziedziniec wewnętrzny — to prywatna strefa relaksu i ogromny atut zwiększający atrakcyjność oferty na rynku najmu.
• Maksymalny potencjał przychodu: Przemyślana powierzchnia umożliwia stworzenie wysoce efektywnego układu pod wynajem, generującego znacznie wyższy zwrot z inwestycji (ROI) niż standardowe układy o tym metrażu.
• Odrębne olicznikowanie: Pełna wygoda rozliczeń — precyzyjny pomiar i kontrola zużycia mediów dla poszczególnych stref lokalu.
• Zero ryzyka deweloperskiego: Budynek jest już w pełni oddany do użytkowania, a części wspólne wykończono w wysokim standardzie. Odbierasz klucze, wykańczasz wnętrze i od razu czerpiesz zyski.
• Lokalizacja gwarantująca stały popyt:
o Przystanek nowej linii tramwajowej tuż pod budynkiem – 25 minut do Centrum.
o Bliskość uczelni wyższych (SGGW, Vistula, Łazarski) oraz biznesowego Służewca.
o Bezpośredni i szybki wjazd na obwodnicę S2.
GŁÓWNE PARAMETRY:
• Powierzchnia: 66,19 m²
• Kondygnacja: Parter z prywatnym ogródkiem
• Wystawa okien: Wschodnia (widok na ciche, zielone patio)
• Instalacje: Odrębne olicznikowanie
• Budynek: Nowoczesny, 3-piętrowy z podziemną halą garażową
• Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów
Zadzwoń i umów się na prezentację – sprawdź potencjał tego mieszkania na żywo!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a978c498-bb72-4568-8ca6-3914e0221ea1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.