# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Kapitańska 2 Olsztyn Likusy

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a92e503c-f816-4e91-aafa-d1e16e9c9c2c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 619,164 PLN
- **Location:** Likusy, Olsztyn, PL
- **Floor area:** 32.76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-24T21:44:45.581Z
- **Last updated:** 2026-10-31T21:57:52.478Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Poranna kawa na tarasie z widokiem na jezioro, plaża w bezpośrednim sąsiedztwie i wygoda hotelowej infrastruktury - poznaj apartament w kompleksie Nad Zatoką przy ul. Kapitańskiej w Olsztynie.

Na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni 32,76 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2024 roku. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do wypoczynku, jak i kupujących z myślą o wynajmie.

Apartament składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym,

- oddzielnej sypialni,

- łazienki,

- przedpokoju z miejscem na szafę w zabudowie.

Dodatkową przestrzeń do wypoczynku zapewnia taras z widokiem na jezioro - idealny na spokojne śniadanie, lekturę czy wieczorny relaks. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe pozwalają cieszyć się komfortem o każdej porze roku.

Lokal sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i w najmie krótko- oraz długoterminowym.

Bliskość plaży i jeziora Ukiel, zwanego również Jeziorem Krzywym, sprzyja wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Dogodny dojazd z Warszawy i Trójmiasta sprawia, że apartament może być również bazą na krótkie, weekendowe pobyty.

Apartamentowiec z 2024 roku wyróżnia się elegancką architekturą i wysokim standardem części wspólnych. Starannie zagospodarowane otoczenie harmonijnie wpisuje się w nadjeziorny charakter okolicy.

Na terenie kompleksu Nad Zatoką znajdują się:

- recepcja,
- restauracja Tatarak,
- pub Highlander Bay,
- sklep spożywczy Żabka,
- barber,
- salon urody Bahia Feliz,
- rowerownia,
- zagospodarowane tereny zielone,
- strefa wypoczynku na dachu budynku z jacuzzi i widokiem na jezioro.

Budynek wyposażono w windy i monitoring. Rowerownia stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób, które lubią aktywny wypoczynek i wycieczki po okolicy.

Najważniejsze atuty:

- 32,76 m² i dwa pokoje z oddzielną sypialnią.
- Taras z widokiem na jezioro.
- Bezpośrednia bliskość plaży nad jeziorem Ukiel.
- Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe.
- 1. piętro w nowoczesnym budynku z windą.
- Strefa wypoczynku na dachu z jacuzzi i widokiem na jezioro.
- Zaplecze gastronomiczne, usługowe oraz rowerownia.
- Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej.

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Cena: 18 900 zł/m² netto + 23% VAT.

Cena całego apartamentu: 619 164 zł netto / 761 571,72 zł brutto.

Sprzedaż na podstawie faktury VAT.

Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej za 80 000 zł brutto.

Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie.

Termin wydania: od ręki.

Istnieje możliwość odzyskania podatku VAT od zakupu apartamentu, pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z przepisów podatkowych. Możliwość odliczenia i zwrotu VAT należy potwierdzić z doradcą podatkowym, uwzględniając indywidualną sytuację nabywcy oraz planowany sposób wykorzystania lokalu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - zobacz apartament i jego widok na jezioro na żywo.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a92e503c-f816-4e91-aafa-d1e16e9c9c2c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.