# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż al. Jana Matejki Wrocław Śródmieście

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a92ae36e-c620-4bd2-a15c-d09142dd224a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,780,000 PLN
- **Location:** Ołbin, Wrocław, PL
- **Floor area:** 121.31 m²
- **Published:** 2026-10-30T08:14:27.201Z
- **Last updated:** 2026-11-14T04:49:10.363Z
- **Listed on:** adresowo-pl, otodom-pl, nieruchomosci-online

## Description

LOKAL USŁUGOWY | WYPOSAŻONY | WYSOKI STANDARD | CENTRUM | MIEJSCA POSTOJOWE

Idealne miejsce pod gabinet lekarski, szkołę językową, sklep oraz wiele innych usług.

BUDYNEK I OKOLICA:

Lokal usytuowany jest na parterze sześciopiętrowego bloku wybudowanego w 2012 roku przy alei Jana Matejki. W bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego oraz Ostrowa Tumskiego.

Na podziemnej kondygnacji zlokalizowany jest garaż. Lokal sprzedawany jest z dwoma miejscami postojowymi. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Za bezpieczeństwo odpowiada ochrona oraz monitoring.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Do lokalu wchodzi się bezpośrednio z ulicy.

Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi ok. 121,3 mkw.

Lokal składa się z:

1) pięciu niezależnych pomieszczeń biurowych:
- Gabinet nr 1 – 12,00 m2
- Gabinet nr 2 – 11,50 m2
- Gabinet nr 3 – 16,13 m2
- Gabinet nr 4 – 20,16 m2
- Sala konferencyjna– 15,74 m2

2) Korytarza wraz z recepcją oraz poczekalnią
3) Zaplecza socjalnego oraz sanitarnego:
- Kuchnia – 3,45 m2
- Toaleta – 2,00 m2
- Toaleta nr 2 – 2,20 m2
- Pomieszczenie gospodarcze – 3,73 m2

Lokal jest dwustronny z wyjściem na wewnętrzne patio.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Lokal został urządzony z wysokiej jakości materiałów.

Zaaranżowano w nim duże przeszklenia, które powiększają optycznie wnętrza i wprowadzają klimat elegancji.

Lokal został wyposażony w- klimatyzację
- internet (światłowód)
- system blokady dostępu
- infrastrukturę alarmową
- dostęp całodobowy

Opłaty – ok. 1813 zł (woda, śmieci, ogrzewanie, ochrona, internet) + prąd według liczników

CENA:
Lokal: 1 780 000 zł - sprzedaż zwolniona z VAT.
Cena łączna dwóch miejsc postojowych - 100 000 zł

KONTAKT:

Wszystkie zainteresowane osoby proszę o bezpośredni kontakt:

Starszy Specjalista ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a92ae36e-c620-4bd2-a15c-d09142dd224a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.