Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 60 m²

1060 Wien, Wien

8156 zł/mo

138 zł/m²

Wystawione 14 kwi 2026

O tej ofercie

Vermietet wird diese großzügige 2-Zimmer-Balkonwohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/ioBvyqcxDT8 Wohnung: • 3. Stock mit Lift • Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr • Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle • Eichenparkett/Feinsteinzeug • Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Ausrichtung: Nordwesten • Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: • Neubau (Baujahr: 2024) • Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus • Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: • Hofer - 4 Gehminuten entfernt • Billa - 5 Gehminuten entfernt • Spar - 5 Gehminuten entfernt • Lidl - 8 Gehminuten entfernt • Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt • Apotheke - 6 Gehminuten entfernt • FITINN - 5 Gehminuten entfernt • IKEA - 8 Gehminuten entfernt • BahnhofCity Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 – Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 59,63 m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum + Balkon: 7,11 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,82 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.890,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

Co w cenie

Balkon (7,11 m²)

Winda

Parking

Piwnica