# 2 pokoje, świetny rozkład, doskonała lokalizacja

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a8212cd7-56b2-4aef-abe2-8eeba4937b76

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 760,000 PLN
- **Location:** Nowe Włochy, Włochy, Warszawa, PL
- **Floor area:** 47.6 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-30T14:58:13.565Z
- **Last updated:** 2026-08-13T00:21:38.224Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Przestronne, ustawne i jasne, dwupokojowe mieszkanie na warszawskich Włochach, położone na wysokim parterze trzypiętrowego budynku z 2006 roku przy ulicy Trzcinowej 23. Nieruchomość idealna dla niedużej rodziny, pary oraz pod wynajem.
Budynek znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Kombatantów, Parku i Stawów Koziorożca oraz Parku Ogrody Kosmosu, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie i kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Włochy.
Do kolejnych, niewątpliwych atutów mieszkania należą:
- rozkład charakteryzujący się świetną ergonomią poszczególnych pomieszczeń,
- wschodnia ekspozycja okien zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- klimatyczny, wygodny balkon, dający poczucie komfortu i spokoju, doskonale spełniający funkcję przydomowej strefy relaksu,
- brak wysokiej zabudowy dookoła oraz cisza i spokój na wyciągnięcie ręki,
- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (blisko przystanki autobusowe oraz stacje lokalnych linii kolejowych WKD i SKM).
SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 47,60 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny pokój dzienny (16,58 m²) połączony z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią (5,92 m²), z wyjściem na kameralny balkon (6,37 m²),
- wygodna, gustowna sypialnia (9,57 m²) z dużą garderobą (3,35 m²),
- komfortowa i praktycznie urządzona łazienka z prysznicem (6,49 m²),
- przedpokój z miejscem na dużą szafę w zabudowie (5,69 m²).
Budynek zarządzany przez sprawnie działająca wspólnotę mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada kotłownia gazowa. Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane. Dookoła dużo zieleni.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Aktualny czynsz wynosi 480 zł. Okna PCV. Wszystkie meble oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach wliczone są w cenę.
LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, supermarkety, piekarnie, przedszkola prywatne i państwowe, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.
KOMUNIKACJA:
Do przystanków licznych linii autobusowych 5 - 6 minut pieszo, zaś do stacji PKP Warszawa Włochy 14 - 15 minut.
Do wjazdu na trasę S8 - 2,6 km.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a8212cd7-56b2-4aef-abe2-8eeba4937b76
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.