Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 67 m²

Leverkusen, Steinbüchel

1 832 972 kr

27 362 kr/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 67 m² ein ideales Zuhause für Mieter und zugleich eine hervorragende Kapitalanlage. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, dazu eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 Euro, was jährlichen Mieteinnahmen von 8.400 Euro entspricht. Zudem besteht die Möglichkeit, die Miete um etwa 10 % zu erhöhen, da sie seit längerer Zeit nicht angepasst wurde. Wie im gesamten Objekt profitieren auch die Mieter dieser Wohnung von einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradabstellplatz. Wenn Sie eine solide und renditestarke Drei-Zimmer-Kapitalanlage in einem teils kernsanierten Gebäude suchen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl – sprechen Sie mich bei Interesse gern an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leverkusen-Manfort, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Regionalbahnhof Leverkusen-Manfort ist schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Besonders für Kapitalanleger interessant: Der moderne Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln (TH Köln) in Opladen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und per Bus gut angebunden – ideal für studentische Mieter oder Berufspendler. Auch für Familien bietet die Lage Vorteile: Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grünflächen und Sportangebote in der Umgebung runden das Bild einer ausgewogenen Wohnlage ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 74.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.08.2022 - Gültig bis: 22.08.2032 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1283-MNPokaż więcej

Co w cenie

Garaż

Piwnica