Sprzedaż działki, 1 m²

powiat poznański, Puszczykowo

279.086 €

279.086 €/m²

Listed 1 year ago · 11 Apr 2025

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Atrakcyjna działka budowlana w Puszczykowie – 1359 m² przy Wielkopolskim Parku Narodowym Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki budowlanej położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem – w Puszczykowie (Niwka), w bezpośrednim sąsiedztwie terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej i Poznania. Najważniejsze atuty nieruchomości - prestiżowa lokalizacja w Puszczykowie (Niwka) - bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego - duża powierzchnia działki – 1359 m² - regularny, prostokątny kształt działki - szeroki front – ok. 31 m - spokojna okolica z zabudową jednorodzinną - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego - pełne media przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód - dojazd oświetloną drogą asfaltową - szybki i wygodny dojazd do Poznania - sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Słowiczej 4 w Puszczykowie (obręb Niwka), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego. Puszczykowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. Łączy kameralny charakter, dużą ilość zieleni oraz dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Parametry działki - powierzchnia: 1359 m² - numer ewidencyjny: 993/3 - kształt: regularny prostokąt - szerokość frontu: ok. 31 m - długość: ok. 44 m Dzięki korzystnym wymiarom działka daje duże możliwości zagospodarowania i realizacji komfortowego domu jednorodzinnego wraz z przestronnym ogrodem. Możliwości zabudowy Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 6MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Najważniejsze parametry zabudowy: - możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki, - wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5, - wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m przy dachu stromym lub do 7,0 m przy dachu płaskim, - do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, - możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego. Szczegółowe zapisy MPZP dostępne są na życzenie. Media i dojazd Wszystkie media znajdują się w drodze przy działce: - prąd, - woda, - gaz, - kanalizacja, - światłowód. Dojazd zapewnia oświetlona droga gminna o nawierzchni asfaltowej. Informacje dodatkowe Działka sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela – bez pośredników i bez dodatkowych prowizji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Show more