# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a79f7d18-e37d-4044-b1f1-b1c9e170347b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 699,000 PLN
- **Location:** Ursynów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 45.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-18T05:24:29.049Z
- **Last updated:** 2026-09-07T21:58:29.378Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Są nieruchomości, które wymagają czasu, remontu i organizowania całego procesu najmu od podstaw. Są też takie, które dają możliwość rozpoczęcia inwestowania praktycznie od razu.

ATUTY
✔ mieszkanie podzielone na 2 niezależne kawalerki
✔ dobry standard
✔ jedna kawalerka obecnie wynajmowana
✔ możliwość samodzielnego wyboru najemcy do drugiego lokalu
✔ ROI na poziomie ok. 7%
✔ 400 m od stacji Metro Ursynów
✔ bezpośrednie sąsiedztwo SGGW
✔ lokalizacja o wysokim i stabilnym popycie na najem

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal o powierzchni 45,50 m² położony jest na 3 piętrze w 4 piętrowym budynku z lat 70.
Około 3 lata temu mieszkanie przeszło kompleksowy remont i zostało podzielone na dwie niezależnie funkcjonujące kawalerki - w tym jedna z balkonem, co zwiększa jej atrakcyjność wśród potencjalnych najemców i wpływa na komfort codziennego użytkowania.
Jedna z kawalerek pozostaje obecnie wynajmowana, natomiast drugi lokal będzie dostępny od lipca.
To dobra okazja do przejęcia nieruchomości generującej przychód, przy jednoczesnej możliwości samodzielnego pozyskania nowego najemcy i optymalizacji rentowności inwestycji.
Do mieszkania przynależy piwnica.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Grunty pod budynkiem pozostają nieuregulowane, natomiast dzięki założonej księdze wieczystej istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA
Ursynów | ul. Wokalna 3
✔ Metro Ursynów – 400 m
✔ Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW)
✔ liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe
✔ szybki dojazd do centrum Warszawy
✔ jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod wynajem w Warszawie
Połączenie metra, uczelni oraz pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród studentów, jak i osób pracujących.
To nieruchomość dla osób, które szukają gotowej bazy inwestycyjnej z możliwością dalszego rozwoju i stabilnego dochodu w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu.
Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a79f7d18-e37d-4044-b1f1-b1c9e170347b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.