# ✨️Rodzinne✨Ostatnie piętro✨3 str. świata✨Winnica✨

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a79ec0e4-850b-4317-8e93-5bea470b5255

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 969,000 PLN
- **Location:** Winnica, Białołęka, Warszawa, PL
- **Floor area:** 76.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-26T14:01:13.747Z
- **Last updated:** 2026-09-06T07:17:20.788Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Rodzinne 4 pokoje | 76,23 m² | Loggia 16,13 m² | Ostatnie piętro | 3 strony świata | Winnica
Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,23 m², położone na 3- ostatnim piętrze nowej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy.
Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%
Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00.
Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku.
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego trójstronna ekspozycja - zachód, południe i wschód. Dzięki temu wnętrza mają dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia, a mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone.
Mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze budynku, dzięki czemu zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów nad lokalem.
NAJWIĘKSZE ATUTY
✔ aż 3 strony świata - zachód, południe i wschód
✔ duża łazienka aż 5.67 m²
✔ duża loggia o powierzchni 16,13 m²
✔ ostatnie piętro - 3 z 3
✔ brak sąsiadów nad mieszkaniem
✔ przestronny salon z aneksem kuchennym - 27,95 m²
✔ 3 niezależne sypialnie
✔ kameralna, niska zabudowa inwestycji
✔ spokojne otoczenie domów jednorodzinnych
✔ duża ilość otwartej przestrzeni wokół budynku
✔ szkoła i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ dobry dostęp do komunikacji miejskiej
✔ rozwijająca się część warszawskiej Białołęki
Dodatkowym atutem jest duża loggia o powierzchni 16,13 m², biegnąca wzdłuż znacznej części mieszkania. Jej powierzchnia pozwala stworzyć pełnowymiarową strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi, roślinnością czy miejscem do spożywania posiłków.
UKŁAD MIESZKANIA
✔ salon z aneksem kuchennym - 27,95 m²
✔ sypialnia 1 - 11,78 m²
✔ sypialnia 2 / Biuro - 7,32 m²
✔ sypialnia 3 -14,27 m²
✔ łazienka - 5,67 m²
✔ korytarz - 9,24 m²
✔ loggia - 16,13 m²
Układ mieszkania został dobrze podzielony na część dzienną i prywatną. Duży salon z aneksem kuchennym daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni dla całej rodziny, natomiast trzy oddzielne sypialnie mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy.
Inwestycję otacza przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna. Brak wysokich bloków w najbliższym sąsiedztwie zapewnia większe poczucie przestrzeni, prywatności oraz dostęp do naturalnego światła. Lokalizacja pozwala odpocząć od zwartej i intensywnej zabudowy centrum miasta, jednocześnie zachowując dostęp do potrzebnej infrastruktury.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
✔ szkoła podstawowa - ok. 180 m
✔ tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m
✔ sklep spożywczy - 280 m
✔ przystanek autobusowy - 300 m
✔ ul. Modlińska - 300 m
✔ przedszkole - 400 m
✔ Stokrotka - 550 m
✔ siłownia - 550 m
✔ kolejny przystanek autobusowy - 550 m
✔ Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m
✔ pętla tramwajowo-autobusowa Winnica - ok. 850 m
✔ Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 km
W pobliżu znajduje się również Kanał Henrykowski. Zgodnie z zapisami planistycznymi teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy. Jest to istotny, długoterminowy atut tej lokalizacji.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ powierzchnia mieszkania: 76,23 m²
✔ loggia: 16,13 m²
✔ 4 pokoje
✔ piętro: 3 z 3
✔ najwyższe piętro budynku
✔ ekspozycja na 3 strony świata - zachód, południe i wschód
✔ funkcjonalny, rodzinny układ
✔ kameralna, niska zabudowa
✔ sąsiedztwo domów jednorodzinnych
✔ brak podatku PCC 2%
✔ 0% prowizji od kupującego
INWESTYCJA
✔ nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków
✔ budynki wyposażone w windy
✔ garaż podziemny
✔ łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami
✔ instalacja domofonowa
✔ instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe
✔ centralne ogrzewanie
✔ kanalizacja sanitarna i deszczowa
✔ pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone
✔ środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym
Zapraszam do kontaktu:539 664 749 i na prezentację inwestycji. Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy i pomogę dopasować najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu.
Jestem dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową możliwość aranżacji wnętrza.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a79ec0e4-850b-4317-8e93-5bea470b5255
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.