Wynajem lokalu użytkowego, 4430 m²

Hamm, Hamm-Westen

38 693 zł/mo

9 zł/m²

Wystawione 10 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

4430 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dieses zur Miete stehende Industrieobjekt an der stark frequentierten Hafenstraße bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedener Branchen. Das gesamte Gelände ist komplett umzäunt und über großzügige Tore mit einer Breite von 8 m zugänglich. Flächenaufteilung: - Freifläche: ca. 2.000 m² - Hallenfläche: ca. 800 m² - Halle 1: ca. 600 m² mit einem 20t Kran, Tormaße: 4,5 m x 4,5 m. Deckenhöhe: 6,8 m. - Halle 2: ca. 200 m² - Halle 3: ca. 100 m². - Bürofläche: ca. 250 m² Zusätzlich steht ausreichend Rangierfläche zur Verfügung. Die Lage an der stark frequentierten Hafenstraße sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern ermöglicht auch eine attraktive Präsentation Ihres Unternehmens durch die drei großen Fahnenmasten direkt an der Straße. Technische Ausstattung - Die Hallen sind mit einer modernen Infrastruktur ausgestattet: Starkstrominfrastruktur (16A und 32A Dosen) - Druckluftleitungen - Belastbarer Industrieboden Ein großzügiger Waschplatz mit Abscheider ist ebenfalls vorhanden. Sozialräume Im ersten Stock befinden sich die Sozialräume, aufgeteilt in getrennte WCs, Umkleiden mit Duschen und einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile. Verkaufs- und Bürofläche Die großzügige Verkaufsfläche kann auch als repräsentativer Empfang genutzt werden und bietet Platz für Büroräume. # Ausstattung Hallenbereich: Halle 1: ca. 600 m² - 20t Kran - Tormaße: 4,5 m x 4,5 m - Deckenhöhe: 6,8 m bis zur Kranbahn - Oberlichter - Starkstrom 16A & 32A Dosen - Druckluftleitungen Halle 2: ca. 200 m² - Oberlichter - Starkstrom 16A & 32A Dosen - Druckluftleitungen Halle 3: ca. 100m² - Starkstrom 16A & 32A Dosen - Druckluftleitungen Sozialräume: getrennte WCs, Umkleiden mit Duschen, Aufenthaltsraum mit Küchenzeile Technische Infrastruktur: - Starkstromversorgung (16A, 32A Dosen) - Druckluftleitungen - Belastbarer Industrieboden Außenbereich: Freifläche: ca. 2.000 m² - Waschplatz mit Abscheider # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Provision: 3 Monatsmieten inkl. Mwst - Hinweis zur Kaution: 3.0 - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 4430 m² - Lagerfläche: ca. 4430 m² # Lagebeschreibung Das Industrieobjekt befindet sich in optimaler Lage an der Hafenstraße in Hamm, einer der verkehrsreichsten Straßen der Stadt. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Autobahnanschluss: Die nächstgelegene Autobahn (A2) ist nur wenige Kilometer entfernt und ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Umfeld: Gewerbliche Nachbarschaft: Die Umgebung ist geprägt von weiteren Industrie- und Gewerbeunternehmen, was zu einem dynamischen Geschäftsumfeld beiträgt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden, wodurch die alltäglichen Bedürfnisse der Mitarbeiter leicht gedeckt werden können. Insgesamt bietet die Lage an der Hafenstraße in Hamm ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein attraktives Umfeld legen. Anbieter-Objekt-ID: 132897440Pokaż więcej