Sprzedaż działki, 46 m²

powiat węgorzewski, Harsz

16 233 279 Kč

352 900 Kč/m²

Listed 3 days ago · 27 Jun 2026

Działka

Kategoria

46 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

HARSZ - TEREN INWESTYCYJNY W KRAINIE WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH 4.61 HA MPZP Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4.6161 ha, położony w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich w miejscowości Harsz, gmina Pozezdrze, powiat węgorzewski - jedynie 2.3 km od Jeziora Harsz. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami: UT 13 - Teren zabudowy usług turystycznych, MU 18 - Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, ML 22 - Teren zabudowy rekreacji indywidualnej. Działka usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji - w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w turystycznej miejscowości Harsz. Jest to idealne miejsce na inwestycję. Nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, możliwe przeznaczenia nieruchomości: pensjonat, hotel, agroturystyka, zabudowa mieszkaniowa, zabudowa rekreacyjna. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja, bliskość jezior, lasów, szlaków pieszych oraz rowerowych. Doskonałe warunki dla żeglarzy, wędkarzy, grzybiarzy, myśliwych i obserwatorów dzikiej przyrody. W odległości 2.3 km znajduje się bardzo ładnie zagospodarowana plaża gminna Jeziora Harsz, natomiast do dużego kompleksu leśnego jest zaledwie 300 m od działki. Zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem UT 13 Teren zabudowy usług turystycznych o powierzchni 3,1953 ha: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług turystycznych, w tym hotele, pensjonaty oraz apartamenty przeznaczone na wynajem - przeznaczenie uzupełniające: mieszkanie dla właściciela lub obsługi budynku jako funkcja wbudowana lub w osobnym budynku, zabudowa gospodarczo-garażowa - możliwość podziału na mniejsze działki budowlane o minimalnej powierzchni 3000 m2 - maksymalna wysokość zabudowy dla przeznaczenia podstawowego - nie więcej niż 12m, dla przeznaczenia uzupełniającego - nie więcej niż 8m - dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale 35-45 stopni - maksymalna intensywność zabudowy - 0,30 - minimalna intensywność zabudowy - 0,05 - minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego - 50% Zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem MU 18 - Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 0,6639 ha: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa i usługowa realizowana łącznie lub zamiennie, w tym samym budynku, przy czym nie ustala się, która z funkcji powinna być dominująca - przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarczo-garażowa - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 2000 m2 - maksymalna wysokość zabudowy dla przeznaczenia podstawowego - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 9 m, dla przeznaczenia uzupełniającego - nie więcej niż 6 m - dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych od 35-45 stopni, - maksymalna intensywność zabudowy - 0,20 - minimalna intensywność zabudowy - 0,05 - minimalna powierzchnia biologiczne czynna - 60 % Zasady kształtowania zabudowy na terenie oznaczonym symbolem ML 22 - teren zabudowy rekreacji indywidualnej o powierzchni 0,7569 ha: - zabudowa wolnostojąca w ilości nie większej niż jeden budynek na jednej działce budowlanej oraz nie więcej niż jeden budynek gospodarczo-garażowy - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 2000 m2 - wysokość zabudowy dla budynku rekreacji indywidualnej - dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 8 m, dla budynku gospodarczo-garażowego - nie więcej niż 5 m - dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci głównych od 35-45 stopni - maksymalna intensywność zabudowy - 0,15 - minimalna intensywność zabudowy - 0,03 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70 % Media: wodociąg przebiega 15 m od działki, telekomunikacja 17 m, zaś energia elektryczna 180 m (w trakcie realizacji nowa linia energetyczna, docelowo będzie przebiegała 25 m od działki). Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Kształt działki zbliżony do prostokąta, teren lekko falisty. Odległości do najbliższych jezior położonych na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich: - Jezioro Lemięt 2.5 km - Jezioro Mamry 5.8 km - Jezioro Dargin 5.8 km - Jezioro Święcajty 6.5 km - Jezioro Stręgiel 8 km Odległości do miast: - Węgorzewo 13 km - Giżycko 15 km - Ryn 36 km - Mikołajki 50 km - Olsztyn 120 km - Warszawa 280 km Cena ofertowa nieruchomości: 2 781 000 zł netto - 3 420 630 zł brutto. Cena zawiera udział w drogach wewnętrznych. Istnieje możliwość zakupu części działki o powierzchni 2.10 ha w cenie 1 640 000 zł netto - 2 017 200 zł brutto. Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. (użyj formularza kontaktowego) DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)