# Teren inwestycyjny 3,15 ha przy DK94 | MPZP U/P | Logistyka, produkcja, handel

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a676e656-a883-4989-887d-8aa9549c2714

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 9,472,200 PLN
- **Location:** Źródła, Miękinia, PL
- **Floor area:** 31574 m²
- **Published:** 2026-07-01T06:41:47.817Z
- **Last updated:** 2026-08-21T15:47:28.943Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Opiekun oferty:
Wiktoria Ornat
602 101 602
Na sprzedaż trzy przyległe działki inwestycyjne o łącznej powierzchni około 3,15 ha (31 500 m), położone w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do Wrocławia oraz głównych tras komunikacyjnych regionu.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
Teren stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów z branży logistycznej, magazynowej i produkcyjnej, jak również dla sieci handlowych poszukujących lokalizacji pod nowy obiekt handlowy.
Podstawowe informacje:
-Powierzchnia ok. 31 500 m (3,15 ha)
-MPZP z przeznaczeniem U/P zabudowa usługowa i produkcyjna
- Możliwość zabudowy aż 70% powierzchni działki
- Wszystkie media dostępne w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
- Dojazd drogą asfaltową
- Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK94
- Dogodny dostęp dla transportu ciężkiego i ruchu dostawczego
- Możliwość zakupu całości lub pojedynczych działek
-Szerokie możliwości inwestycyjne
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Obowiązujący plan miejscowy pozwala na realizację m.in.:
hal produkcyjnych, magazynów wysokiego składowania, centrów logistycznych, baz transportowych, składów i zapleczy technicznych, obiektów usługowych, infrastruktury technicznej, parkingów i placów manewrowych, instalacji odnawialnych źródeł energii.
Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży do 2000 m, co stwarza warunki do budowy sklepu wielkopowierzchniowego, takiego jak:
Dino, Biedronka, Aldi, Lidl Express, market budowlany lub branżowy.
Parametry zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
Intensywność zabudowy do 2,5
Wysokość zabudowy usługowej do około 12 m
Wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej do około 15 m
Dzięki korzystnym wskaźnikom planistycznym możliwe jest efektywne wykorzystanie terenu przy zachowaniu wysokiej funkcjonalności inwestycji.
Dodatkowe informacje:
Przeważająca część nieruchomości objęta jest przeznaczeniem U/P usługi i produkcja. Fragment jednej z działek oznaczony jest dodatkowo symbolem RU, co daje możliwość realizacji funkcji związanych z obsługą działalności rolniczej, zapleczem gospodarczym lub magazynowym. Może to stanowić dodatkowy atut dla przedsiębiorców poszukujących terenu o szerszym zakresie wykorzystania.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK94, jednej z najważniejszych tras regionu, zapewniającej sprawną komunikację z:
Wrocławiem, Środą Śląską, Legnicą, autostradą A4, siecią dróg krajowych i ekspresowych.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Opiekun oferty:
Wiktoria Ornat
602 101 602

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a676e656-a883-4989-887d-8aa9549c2714
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.