# Hotel na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a611211d-979e-45f7-9427-9f97e604a4b0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 395,000 PLN
- **Location:** Śródmieście, śląskie, PL
- **Floor area:** 18.11 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:02:55.273Z
- **Last updated:** 2026-10-12T11:54:01.887Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Przejmij gotowy kontrakt na apartament inwestycyjny w topowej lokalizacji Katowic bez zamrażania pełnego kapitału!

Oferuję na sprzedaż w drodze cesji umowy przedwstępnej lokal premium przy ul. Starowiejskiej 3 (Śródmieście). Projekt łączy funkcje nowoczesnego mikroapartamentu, bezobsługowego biura lub prestiżowego gabinetu. Zakończenie budowy już w I kwartale 2027 roku!

DŹWIGNIA FINANSOWA (Harmonogram płatności)

To najbardziej elastyczna oferta na rynku. Zamiast blokować całą gotówkę, płatność dzielisz na dwa etapy:

I RATA (Przy umowie cesji): Wpłacasz jedynie 74 744 PLN brutto i rezerwujesz nieruchomość.

II RATA: Reszta kwoty (320 256 PLN brutto) płatna dopiero pod koniec budowy – w I kwartale 2027 roku!

TWARDE DANE FINANSOWE

Cena netto lokalu: 321 138 PLN.

Pełny zwrot 23% VAT (Odzyskujesz 73 861 PLN): Niezależnie od tego, czy kupujesz jako firma, czy jako osoba prywatna nieprowadząca działalności gospodarczej – masz prawo do pełnego zwrotu podatku VAT.

0% podatku PCC i 0% prowizji: Zakup bezpośredni (faktura VAT), co oszczędza kolejne tysiące złotych na starcie.

Maksymalny zysk: Prognozowana rentowność (ROI) na poziomie 8% w skali roku.

BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE: PRODUKT ODPORNY NA USTAWY

Kupując ten lokal, zyskujesz potężną przewagę nad rynkiem dzięki statusowi budynku (zamieszkanie zbiorowe):

Ominięcie blokady legislacyjnej: Nadchodzące prawo radykalnie ograniczy wydzielanie nowych lokali komercyjnych na wynajem. Ta inwestycja posiada komplet prawomocnych pozwoleń sprzed restrykcji – kupujesz dobro rzadkie, którego wartość naturalnie wzrośnie.

Odporność na zakaz najmu krótkoterminowego: Nowe regulacje uderzą w wynajem mieszkań w blokach (wymóg zgód wspólnot). Ten budynek jest w pełni wyłączony z tych obostrzeń. Gdy konkurencja odpadnie, Twoje obłożenie poszybuje w górę.

LOKALIZACJA PREMIUM – GWARANCJA PEŁNEGO OBŁOŻENIA

Nieruchomość powstaje w samym sercu Katowic, generując całoroczny popyt:

Zaledwie 50 metrów od kultowej ul. Mariackiej (serce gastronomii i rozrywki).

5 minut spacerem do Rynku.

W bezpośrednim otoczeniu: Spodek, NOSPR, Międzynarodowe Centrum Kongresowe (MCK), Dworzec Główny oraz Uniwersytet Śląski. To gwarantuje ciągły napływ turystów, studentów i klientów biznesowych.

STANDARD WYSOKIEJ KLASY I ŚWIĘTY SPOKÓJ

Inwestycja dedykowana jest dla osób, które cenią czas i wygodę. Obiekt oferuje nowoczesne rozwiązania technologiczne (m.in. ogrzewanie podłogowe, zaawansowane wygłuszenie ścian do 250 mm, wspólną pralnię i zdalną recepcję). Nadzór nad najmem możesz w 100% powierzyć dedykowanemu, profesjonalnemu operatorowi.

Lokale w tak bezkonkurencyjnych punktach Katowic znikają z rynku błyskawicznie, a ta cesja to jedyna okazja na wejście w projekt na tak elastycznych warunkach.

Nie czekaj, aż ubiegnie Cię inny inwestor. Zadzwoń teraz i zapytaj o szczegóły bezpiecznej umowy cesji!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a611211d-979e-45f7-9427-9f97e604a4b0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.