# Dom wolnostojący 158 m² | 7 pokoi | Garaż | ul. Norweska 46a

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a57d3720-4cf0-44b7-8f92-49aa225f3925

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,670,000 PLN
- **Location:** Muchobór Mały, Fabryczna, Wrocław, PL
- **Floor area:** 171 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-05T12:48:17.892Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:15:05.364Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż wolnostojący dom typu „kostka” o powierzchni ok. 158 m² przy ul. Norweskiej 46a. To usytuowana w cichej części Muchoboru Małego nieruchomość z obiecującym potencjałem adaptacyjnym. Budynek oferuje 7 pokoi, garaż oraz elastyczny układ, który po wykończeniu pozwala stworzyć idealną przestrzeń do życia dla dużej rodziny.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:
Duża działka: 426 m2 to jeden z największych rozmiarów działek na Muchoborze Małym.
Solidna konstrukcja: Ściany wybudowane z cegły (38 cm) ocieplone styropianem 10 cm oraz dach docieplony styropianem 15 cm. W lipcu 2026 r. dach sprawdzał dekarz - (papa w stanie bardzo dobrym, odnowione tynki i obróbki kominów).
Dom z kominkiem: W salonie znajduje się klimatyczny kominek, a w przyziemiu dodatkowy piec.
Cicha i bezpieczna lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w drugiej linii zabudowy, gwarantuje absolutny spokój i brak miejskiego zgiełku pod oknami.
ROZKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (158 m² | 7 POKOI):
Wnętrza wymagają gruntownego odświeżenia/remontu, dając możliwość aranżacji przestrzeni pod własne potrzeby, bez narzuconego stylu, za który należy dodatkowo płacić.
PARTER (Poziom 0) – Strefa Dzienna:
Pokój 2 (Główny salon): 23,8 m²
Pokój 1 (Biuro/Sypialnia): 17,1 m²
Pokój 3 (Jadalnia): 7,9 m²
Osobna kuchnia (okna zachód i północ): 7,6 m²
Korytarz / Komunikacja: 9,5 m²
Łazienka / WC: 3,5 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 6,7 m²
Przedsionek / Wiatrołap: 1,6 m²
Garaż w bryle budynku: 17,5 m²
Opis parteru: Parter stanowi reprezentacyjną strefę dzienną. Uwagę zwraca przestronny salon z jadalnią (36 m²) z potencjalnym pomysłem wybicia panoramicznego okna z wyjściem na ogród. Jasna, osobna kuchnia z ekspozycją okienną na zachód i północ usytuowana jest tuż obok wiatrołapu. Z poziomu parteru przechodzi się bezpośrednio do garażu i pomieszczenia gospodarczego. Obie łazienki oraz taras znajdują się na półpiętrach.
PIĘTRO (Poziom +1) – Strefa Prywatna:
Pokój 1 przechodni: 20,5 m²
Pokój 2: 16,2 m²
Pokój 3: 12,8 m²
Pokój 4: 9,7 m²
Jasna łazienka: 6,7 m²
Korytarz / Komunikacja: 10,2 m²
Duży taras: Otwarta przestrzeń rekreacyjna usytuowana nad strefą garażowo-gospodarczą
Opis piętra: Piętro to prywatna strefa domowników z 4 pomieszczeniami mieszkalnymi o bardzo ustawnych metrażach (20,5 m², 16,2 m², 12,8 m² oraz 9,7 m²). Znajduje się tu także jasna łazienka oraz wyjście z korytarza na duży taras nad garażem – idealne miejsce na letni strefę do opalania lub wieczornych kolacji w towarzystwie.
PIWNICA (Poziom -1) – Zaplecze Techniczne:
Pełne podpiwniczenie budynku obejmujące dedykowaną kotłownię (z piecem Buderus), niegdysiejszy skład opału, pomieszczenie techniczne oraz przestronne piwnice gospodarcze. Idealna przestrzeń na warsztat, spiżarnię lub magazyn.
DANE TECHNICZNE I MEDIA:
Ściany zewnętrzne: Cegła 38 cm + 10 cm styropianu.
Dach: Pokrycie z papy + 15 cm styropianu.
Stolarka okienna: Okna PCV, poza oknem tarasowym, które jest drewniane.
Fundamenty: Zaizolowane lepikiem.
Media: Prąd (miedź dwużyłowa + uziemienie), gaz, woda, kanalizacja, internet,
Internet: w zasięgu światłowodu
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Ulica Norweska to kameralna część osiedla o niskiej zabudowie jednorodzinnej. Wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania oraz aktywnego wypoczynku, znajduje się w ścisłym sąsiedztwie:
Pieszo:
5 minut: Przystanek autobusowy, Paczkomat, plac zabaw oraz boisko do koszykówki.
12 minut: Zespół Szkół nr 3, przedszkole oraz tereny rekreacyjne i zielone wały nad Ślęzą.
15 minut: Przystanek tramwajowy.
Samochodem:
3 minuty: Supermarket Lidl oraz stacja paliw Orlen.
5 minut: Siłownia oraz sklep Aldi.
10 minut: Park Tysiąclecia oraz centrum handlowe Factoria Park.
KONTAKT I PREZENTACJA
Chcesz obejrzeć dom na żywo i poznać jego możliwości aranżacyjne? Zadzwoń lub napisz!
Jacek Kasprzak Nieruchomości | +48604 702 518 | Licencja nr 30027
*Rzuty mają charakter poglądowy, a podane w nich wymiary mogą różnić się od rzeczywistych.
Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość na WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie!
Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. W celu uzyskania aktualnych szczegółów prosimy o bezpośredni kontakt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a57d3720-4cf0-44b7-8f92-49aa225f3925
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.