# Teren inwestycyjny przy węźle trasy S8

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a55fd15b-7cf8-48af-9a29-b62ce533ac82

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 8,670,000 PLN
- **Location:** Emilianów, Radzymin, PL
- **Floor area:** 50915 m²
- **Published:** 2026-10-12T10:43:41.307Z
- **Last updated:** 2026-10-14T05:28:19.791Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 50 915 m² (5,09 ha), położony w miejscowości Emilianów, w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 Wola Rasztowska.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych lub usługowych.
Podstawowe informacje o nieruchomości
Numer działki: 82, 143409_5.0007.82
Powierzchnia: 50 915 m² (5,09 ha)
Wymiary: około 540 × 90 m
Lokalizacja: Emilianów, węzeł S8 Wola Rasztowska
Przeznaczenie w MPZP: 1P/U - tereny produkcyjno-usługowe
Możliwość podziału: istnieje możliwość wydzielenia mniejszych działek o powierzchni od 1 ha, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ustaleń planistycznych.
Parametry planistyczne
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem 1P/U.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki.
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,02.
Maksymalna wysokość zabudowy: 25 m.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%.
Infrastruktura techniczna
Energia elektryczna: moc 2 MW.
Gaz: dostępne warunki przyłączenia do sieci gazowej.
Woda: sieć wodociągowa w odległości około 550 m.
Wody opadowe: poczyniono ustalenia dotyczące możliwości odprowadzania wód opadowych.
Potencjał inwestycyjny
Położenie nieruchomości w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla działalności wymagającej sprawnego transportu i logistyki.
Parametry planistyczne oraz powierzchnia gruntu stwarzają możliwości realizacji inwestycji obejmujących m.in.:
hale magazynowe i centra logistyczne,
obiekty produkcyjne i przemysłowe,
budynki usługowe i zaplecze działalności gospodarczej.
Nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów planujących własną działalność, jak i podmiotów poszukujących terenu pod projekt komercyjny.
Niniejsza prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a55fd15b-7cf8-48af-9a29-b62ce533ac82
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.