# Wyjątkowa działka 98 ar z własną linią brzegową j

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a545d1ab-7d79-430f-a81c-b100f0448c27

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 650,000 PLN
- **Location:** Dubowo, Sejny, PL
- **Floor area:** 9879 m²
- **Published:** 2026-09-04T11:22:05.090Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:24:17.231Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Działka marzeń 9 800 m2 z prywatną linią brzegową i lasem - jezioro Iłgiełk, Dubowo
Marzysz o własnej enklawie spokoju z bezpośrednim dostępem do czystego jeziora? Ta oferta jest skierowana do osób poszukujących nieruchomości unikalnych, nienaruszonych przez masową turystykę, łączących w sobie prestiż, prywatność i bezpośrednie obcowanie z naturą.
Na sprzedaż trafia wyjątkowa działka rolno-budowlana o numerze ewidencyjnym 173, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Dubowo (gmina Sejny, powiat sejneński) na magicznym Podlasiu.
Kluczowe parametry:
Powierzchnia: 9 879 m2
Numer działki: 173 (Obręb Dubowo)
Dostęp do wody: Bezpośrednia, prywatna linia brzegowa jeziora Iłgiełk
Struktura gruntu: Około 50% powierzchni stanowi grunt rolny, a pozostałe 50% to grunt budowlany, idealny pod zabudowę.
Atuty i potencjał inwestycyjny:
Prywatność i krajobraz: Działka położona jest na skraju Puszczy Augustowskiej. Połączenie własnego lasu oraz dostępu do jeziora tworzy niepowtarzalny mikroklimat i izoluje posiadłość od sąsiadów.
Możliwości zabudowy: Część budowlana pozwala na realizację marzeń o całorocznym domu rezydencjonalnym, luksusowym domku rekreacyjnym lub kameralnej agroturystyce premium.
Elastyczność inwestycyjna: Duża powierzchnia daje nowemu nabywcy możliwość zachowania potężnego areału dla siebie lub przeprowadzenia podziału geodezyjnego na mniejsze, ekskluzywne parcele.
Lokalizacja:
Dubowo to spokojna, zielona osada z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie świetnie skomunikowana z Sejnami oraz Suwałkami. Okoliczne lasy i jeziora oferują nieograniczone możliwości rekreacji (kajaki, rowery, spacery, wędkarstwo).
Stan prawny:
Własność z założoną Księgą Wieczystą, brak obciążeń. Działka widoczna w systemie Geoportal pod numerem 173.
Nieruchomości z własną linią brzegową o takim areale pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację tego wyjątkowego miejsca!
:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a545d1ab-7d79-430f-a81c-b100f0448c27
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.