# Biurowiec do wynajęcia > Canonical listing: https://landomo.pl/property/a476a96d-7039-4592-b059-f6ebc8cd3eba This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 20,458 PLN - **Location:** Załęcze, Czyżyny, Czyżyny, małopolskie, PL - **Floor area:** 292.25 m² - **Published:** 2026-09-07T15:39:09.597Z - **Last updated:** 2026-09-12T01:04:14.361Z - **Listed on:** morizon-pl, otodom-pl ## Description Kraków - Klimatyzowany lokal użytkowy - Galicyjska - okolice M1 NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu do wynajęcia klimatyzowany lokal użytkowy o powierzchni 292,25 m², zlokalizowany na 5. piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2019 roku. Sam obiekt znajduje się przy ulicy Galicyjskiej w jednej z najbardziej rozwijających się okolic Krakowa, jaką są Czyżyny, co znacznie uatrakcyjnia lokalizację. Budynek wyposażony jest w windę, monitoring, ochronę oraz portiernię. Obiekt przeznaczony jest dla firm poszukujących przestrzeni biurowej w dobrze skomunikowanej części miasta. W skład lokalu wchodzi: – otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych, – wykończone łazienki, – powierzchnia do indywidualnego dostosowania według potrzeb najemcy. STAN NIERUCHOMOŚCI: Lokal jest w stanie deweloperskim z wykończonymi łazienkami oraz zainstalowanymi instalacjami, takimi jak między innymi rekuperacja, wentylacja oraz klimatyzacja dwufunkcyjna, umożliwiająca ochłodzenie przestrzeni w lecie oraz dogrzanie jej w zimie. Właściciel uwzględnia możliwość wykończenia przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Lokal dostępny jest w dwóch wariantach: – w stanie obecnym, bez wykończenia przez właściciela, – z możliwością wykończenia lokalu pod preferencje przyszłego najemcy. Obiekt wyposażony jest w monitoring wraz z ochroną, a przy wejściu do biurowca znajduje się portiernia. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Romana Ciesielskiego (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: – odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo, – odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo, – AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo – Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo, – Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo, – Galeria M1 – 10 minut pieszo, – Poczta Polska – 10 minut pieszo, – Tauron Arena – 20 minut pieszo, – Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo, – EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo, – Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo, – Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo. – Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo CENA: Lokal dostępny jest w dwóch wariantach cenowych. Wariant I – lokal bez wykończenia przez właściciela: Czynsz najmu: 70 zł netto/m² Koszty eksploatacyjne: 20 zł netto/m² Przy powierzchni 292,25 m²: – czynsz najmu: 20 457,50 zł netto, Wariant II – lokal wykończony przez właściciela pod preferencje najemcy: Czynsz najmu: 95 zł netto/m² Koszty eksploatacyjne: 20 zł netto/m² Przy powierzchni 292,25 m²: – czynsz najmu: 27 763,75 zł netto, Koszty eksploatacyjne dla lokalu to 20 zł/m². OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3 +48577 477 964 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/a476a96d-7039-4592-b059-f6ebc8cd3eba - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.