# BIURO 98,5 m² W CENTRUM CHEŁMA – UL. LWOWSKA - WYN

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a411871d-0271-486c-8c19-6268e0df8f23

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,535 EUR
- **Location:** Osiedle Kościuszki, Śródmieście, Chełm, PL
- **Floor area:** 98.5 m²
- **Published:** 2026-10-14T09:55:53.260Z
- **Last updated:** 2026-10-14T10:55:51.764Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

BIURO 98,5 m² W CENTRUM CHEŁMA – UL. LWOWSKA | WYNAJEM MIN. 3 LATA Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 98,5 m², położony w samym centrum Chełma przy ul. Lwowskiej, na I piętrze, nad sklepem Żabka. Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy dużą swobodę w zaprojektowaniu i wykończeniu przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty: 98,5 m² powierzchni użytkowej I piętro winda bezpośrednio do lokalu lokal w centrum miasta – ul. Lwowska stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji ogrzewanie z pompy ciepła ogrzewanie podłogowe WC dla osób z niepełnosprawnościami dodatkowe, przynależne do lokalu WC na tym samym piętrze zaplecze/magazynek na odpady, z dostępem od tyłu budynku, przystosowany m.in. do przechowywania odpadów BDO, igieł oraz innych odpadów sanitarnych. Atrakcyjne warunki najmu Umowa zawierana jest na minimum 3 lata. Dużym atutem jest możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb. Stan deweloperski pozwala najemcy samodzielnie wykończyć i zaaranżować powierzchnię, dlatego pierwsze 12 miesięcy najmu może zostać przeznaczone na wykonanie prac adaptacyjnych bez konieczności ponoszenia czynszu. Czynsz: pierwsze 12 miesięcy – 0 zł czynszu w ramach adaptacji lokalu, **od 13. miesiąca – 4500 zł netto miesięcznie plus media. ** To świetna propozycja dla firmy, gabinetu, biura usługowego, placówki medycznej lub innej działalności, która potrzebuje nowoczesnej, funkcjonalnej i indywidualnie zaprojektowanej przestrzeni w centrum miasta. Powierzchnia: 98,5 m² Lokalizacja: Chełm, ul. Lwowska Piętro: I Umowa: minimum 3 lata Czynsz po okresie adaptacyjnym: 4500 zł netto/mies. Jeśli ta nieruchomość wydaje się ciekawa, zadzwoń i umów się na prezentację. Kompleksowe wsparcie po stronie biura nieruchomości od początku do końca. Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej u doradcy kredytowego. Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners Katarzyna Sobinek660-375-645 Lwowska 11D 22-100 Chełm Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a411871d-0271-486c-8c19-6268e0df8f23
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.