# Zadbany obiekt magazynowo-biurowy z potencjałem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a3f0225c-24ff-44e8-86ce-04c88085dd8a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,450,000 PLN
- **Location:** Salomea, Włochy, Warszawa, PL
- **Floor area:** 722 m²
- **Published:** 2026-09-02T08:03:10.116Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:35:30.577Z
- **Listed on:** gratka-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż samodzielny budynek biurowo-magazynowo-serwisowy o łącznej powierzchni 722 m², położony na działce o powierzchni 1 344 m², zlokalizowany na warszawskich Włochach, w pobliżu węzła Opacz.
To funkcjonalna nieruchomość idealna dla firm poszukujących własnej siedziby, łączącej powierzchnię biurową, magazynową oraz serwisową w jednej lokalizacji.
UKŁAD BUDYNKU
Parter - 400 m²
Na parterze znajduje się część magazynowo-serwisowa z możliwością aranżacji showroomu. Dostęp do części magazynowej zapewniają cztery bramy wjazdowe:
trzy bramy od frontu budynku o wymiarach 2,8 × 2,8 m,
jedna brama od strony zaplecza.
Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3,5 m.
Piętro - 322 m²
Piętro obejmuje powierzchnie biurowe i socjalne oraz przestronną salę typu open space o powierzchni 105 m². Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 3 m. Układ nieruchomości daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
samodzielny budynek o powierzchni 722 m²,
działka o powierzchni 1 344 m²,
połączenie funkcji biurowej, magazynowej i serwisowej,
cztery bramy wjazdowe,
bezpośredni wjazd z ulicy,
duży parking przed oraz za budynkiem,
możliwość urządzenia showroomu,
możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
dogodna lokalizacja w pobliżu głównych tras wylotowych z Warszawy.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na terenie warszawskich Włoch, w pobliżu węzła Opacz. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy, zajmujący około 20 minut. W pobliżu znajduje się również stacja WKD.
MOŻLIWE PRZEZNACZENIE
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:siedziba firmy,
magazyn z zapleczem biurowym,
showroom,
hurtownia,
obiekt serwisowy,
centrum logistyczne,
lekka produkcja.
CENA I DOSTĘPNOŚĆ
Cena sprzedaży: 6 450 000 zł netto + VAT
Możliwość zakupu nieruchomości od zaraz. Obiekt nie jest obciążony hipoteką.
To doskonała propozycja dla przedsiębiorstwa poszukującego własnej, funkcjonalnej nieruchomości wraz z działką o powierzchni 1 344 m², w dobrze skomunikowanej części Warszawy.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a3f0225c-24ff-44e8-86ce-04c88085dd8a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.