# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a3c15591-0f25-46c7-8593-c5eaa57e8eda

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 800,000 PLN
- **Location:** powiat otwocki, Wiązowna, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 3922 m²
- **Published:** 2026-09-03T17:52:44.120Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:33:46.652Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Lipowo, gm. Wiązowna - 3 działki z Warunkami Zabudowy - pod budowę 3 domów wolnostojących - ul. Łąkowa - Blisko rzeki Świder i lasu

OKAZJA INWESTYCYJNA - LIPOWO, GMINA WIĄZOWNA - PRAWOMOCNA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY!
Na sprzedaż kompleks 3 działek budowlanych nr 320, 321, 322 w prestiżowej lokalizacji Lipowo, gmina Wiązowna, ul. Łąkowa / Mostów. Idealne pod budowę 3 domów wolnostojących.
Posiadamy prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy Nr 494/W/24 z dnia 19.09.2024 r. - możesz od razu projektować i budować!

LOKALIZACJA MARZEŃ:

Cicha, zielona okolica Lipowa przy rzece Świder - idealna dla ceniących naturę

Bezpośredni dojazd z ul. Łąkowej (droga asfaltowa)

Wokół nowa zabudowa jednorodzinna, lasy, łąki

Tylko 4 km do granic Warszawy, 25 min do centrum - idealny kompromis miasto-natura

Blisko do Józefowa, Otwocka, Karczewa.

PARAMETRY INWESTYCJI WG WZ:

Decyzja WPP.6730.373.2024.JM ustala:
Rodzaj inwestycji: Budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących

Zabudowa: max 7,7% powierzchni terenu inwestycji

Biologicznie czynna: minimum 70% - gwarancja zieleni i prywatności

Elewacja frontowa: 16,0 m z tolerancją +/-20% (12,8 m - 19,2 m) - swoboda projektu

Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt 15°-45°, wysokość kalenicy do 7,0 m

Wysokość do okapu: do 5,0 m (do 7,0 m gdy ściana szczytowa jest frontowa)

DLACZEGO WARTO:
✓ Gotowa Decyzja WZ - oszczędzasz rok czasu i formalności
✓ 3 działki = możliwość budowy na sprzedaż - wysoki potencjał inwestycyjny
✓ Media w drodze Łąkowej (prąd, woda - do potwierdzenia w Gminie)
✓ Teren suchy, prostokątny - łatwy do zagospodarowania (widoczne na rzutach)
✓ Przyszłościowa lokalizacja - Lipowo to najszybciej rozwijająca się część gm. Wiązowna
Sprzedaż w całości.
Zapraszam na prezentację w terenie!
Właścicielem nieruchomości składających się z trzech działek ale z jednym nr KW jest p. LEAVITT KATARZYNA EWA przebywająca na stałe w USA córka p. Piotra Zygmunta Szczepańskiego, który posiada pełnomocnictwo do sprzedaży działek.

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a3c15591-0f25-46c7-8593-c5eaa57e8eda
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.