# Idealna działka budowlana dla Ciebie!

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/a3b83ce7-7201-4871-a00f-9417f66184db

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 81,900 PLN
- **Location:** powiat bocheński, Olchawa, Małopolskie, PL
- **Floor area:** 810 m²
- **Published:** 2026-08-12T19:15:02.408Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:00:57.445Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Atrakcyjna działka budowlana graniczące z siedzibą gminy, świetnie skomunikowana z Krakowem i Tarnowem autostradą A4. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację w spokojnej i cichej okolicy, jest uzupełnieniem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a jednocześnie zapewnia bardzo dobre skomunikowanie z większymi ośrodkami miejskimi np. Kraków, Tarnów.Bliskość poszczególnych miejscowości:Szczurowa - 3 minBrzesko - 22 minDąbrowa Tarnowska - 27 minTarnów - 29 minBochnia - 30 minNiepołomice - 39 minKraków - 45 min - Dojazd do węzła autostrady A4 Brzesko zajmuje jedynie 20 minut.- Bezpośrednie sąsiedztwo z miejscowością Szczurowa (siedziba gminy) wraz z dostępem do pełnej oferty handlowo-usługowej m. in. sklepy, szkoła, apteka.- Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Bratucickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - Koszyckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Lasów Radłowskich oraz terenów nadwiślańskich.- W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. Wiślaną Trasę Rowerową, stadniny koni oraz liczne zabytkowe pałace.- Dojazd do stacji kolejowej zajmuje jedynie 20 minut, znajduje się w miejscowości Brzesko, z której można wyruszyć do m.in.: Krakowa, Katowic, Tarnowa czy Nowego Sącza.- W odległości 100 metrów od kompleksu znajduje się przystanek autobusowy z którego można w 29 minut dojechać bezpośrednio na dworzec w Brzesku.2. CHARAKTERYSTYKA- Działka znajduje się na terenie osiedla, które zostało podzielone na 26 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500m² do 966m² - Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z dostępem sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Sieć kanalizacyjna jest na etapie projektowym. 3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usług niepublicznych. Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 50%.Nakaz zachowania przynajmniej 30% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej.Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - max 70% pow. terenu przeznaczenia podstawowego.Usługi niepubliczne – nieuciążliwe, wolnostojące – max 30 % pow. terenu przeznaczenia podstawowego, pow. całkowita obiektu – max 400 m².4. WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości._Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, pkp, autostrada

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/a3b83ce7-7201-4871-a00f-9417f66184db
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.