Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

1 z 9

1/9

Sprzedaż działki, 1424 m²

32-125 Odwiśle, Odwiśle

178 000 zł

125 zł/m²

Wystawione 24 lip 2026

O tej ofercie

Na SPRZEDAŻ działka W CAŁOŚCI budowlana o powierzchni 14,24 ar (zaznaczona na mapie / rzucie kolorem błękitnym) położona w miejscowości Igołomia, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, 6 km na północny-wschód od Krakowa. BLISKOŚĆ NATURY, SPOKÓJ I KOMFORT ŻYCIA! UWAGA! Istnieje możliwość nabycia innych działek budowlanych (powierzchnia powyżej 14 ar). Wykaz dostępnych działek (wraz z opisem i cenami) na ostatnim zdjęciu w galerii. Więcej szczegółów telefonicznie, dokumentacja mailowo. DZIAŁKA: 1) Powierzchnia 0,1424 ha (14,24 ar); wymiary ok. 32 m x 45 m (obwód ok. 155 m). 2) Działka o REGULARNYM kształcie prostokąta, zbliżonym do kwadratu, położona na PŁASKIM terenie. 3) Działka w CAŁOŚCI BUDOWLANA, położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), o symbolu MR2 - tereny zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej (najważniejsze ustalenia planu poniżej). 4) DOJAZD >-- Bezpośredni dostęp do drogi gminnej o statusie publicznym. 5) MEDIA: - energetyka - proces przyłączeniowy w trakcie (podpisane umowy; wydane warunki przyłączenia, opracowywany projekt - przyłącz kablowy), - wodociągi - przy działce (63 mm) - wydane pismo wodociągów o możliwości podłączenia, - przyłącz gazu - na działce zabudowanej domami nr 64 lub 65, - szambo / oczyszczalnia przydomowa (brak kanalizacji), - światłowód będzie przyłączany wraz z przyłączem prądu (kablowo, w ziemi). FORMACJE PRAWNE I OPŁATY: 1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, jeden właściciel; działka wolna od obciążeń, zadłużeń, służebności i hipotek - działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów. 2) Działka prawomocnie wydzielona. 3) Prowizja dla biura nieruchomości. 4) Celem dokonania szczegółowej analizy działki pod kątem zabudowy należy zapoznać się z pełną i szczegółową treścią MPZP oraz z obowiązującymi przepisami. Ogłoszenie nie stanowi analizy urbanistycznej i architektonicznej działki, nie jest też analizą możliwości jej zabudowy czy rodzajem due diligence. LOKALIZACJA: 1) Działka położona w miejscowości Igołomia, w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce, ok. 6 km od granicy Krakowa. 2) Cicha i spokojna okolica, teren otwarty, w pobliżu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, piękny krajobraz i bliskość NATURY. 3) Najważniejsze odległości: - 1,5 km do zespołu szkolno-przedszkolnego "Gminne Centrum Edukacji"; - 1,4 km do placu zabaw i ok. 1,7 km do żłobka "Klub Malucha Akademia Misia", - 1,0 km do klubu sportowego, boiska do piłki nożnej; - 1,8 km do sklepów spożywczych (supermarkety, np. Lewiatan), - 1,3 km do przystanku autobusowego (linie A37 na trasie Podłęże-Niepołomice-Kraków-Proszowice; linia A50 na trasie Proszowice-Kraków), - 1,2 km do zjazdu na DK79, - 800 m do Pałacu Aignera (obecnie przeznaczony dla Instytutu Archeologii i Etnologii PAN), - 1,5 km do kościoła; - 1,5 km do gabinetu chirurgicznego; - 1,4 km lub 2 km do restauracji, kebabowni; 1,5 km do sali bankietowo-weselnej "Dom u Palucha". NAJWAŻNIEJSZE zapisy MPZP (celem dokonania szczegółowej analizy działki pod kątem możliwości zabudowy, należy zapoznać się z pełną treścią MPZP i jego zmianami, znajdującymi się po linkiem wskazanym w ogłoszeniu). Przeznaczenie MR2 "§ 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ – MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną. 3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są: (...) 4. Przeznaczeniem towarzyszącym jest: (...)" czyt. MPZP "Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2: 2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 m; (...) 4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy." "Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach (...) - czyt. MPZP "Określa się zasady obsługi parkingowej obszaru planu: 1) miejsca postojowe dla pojazdów mogą być lokalizowane w liniach rozgraniczających dróg publicznych (KDZ, KDL, KDD1), na terenach przeznaczonych na parkingi (KP) lub na terenach, na których ustalono planem w ramach przeznaczenia towarzyszącego możliwość lokalizacji miejsc postojowych; (...)" Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację! Marcelina Lawyer's Estates >--- jako prawnik branży notarialnej zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów, >--- pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie! >--- współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne. Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały pozyskane od właściciela oraz z ogólnodostępnych źródeł, mogą także podlegać aktualizacji. Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.Pokaż więcej