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SPRZEDAŻ
Mieszkanie 3-pokojowe, 66 m²
Wien
449.000 €
6.755 €/m²
1 z 15
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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 53 m²
Wien
1 956 440 zł
37 201 zł/m²
Listed 3 months ago · 5 Apr 2026
Mieszkanie
Kategoria
52.59 m²
Powierzchnia
2nd / 6
Piętro
B
Energia
O tej ofercie
Stadtvillen im Wilhelminencottage!
Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende.
In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das Wohnkonzept
Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner
großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken.
Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage.
Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.
126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 ZimmerwohnungenWohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-BikesAutofreie Kinder-Spielbereich und BegegnungszonenKinderwagen- und Fahrradabstellraum
Die Ausstattung
Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)Fußbodenheizung im ErdgeschossBauteilaktivierung ab dem 1. ObergeschossKunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben IsolierverglasungAußenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. RaffstoresParkett Eiche SchiffbodenVerfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Co w cenie
Parking
Balkon
Winda
Suterena
Winda
Piwnica
Kluczowe dane
Piętro2 / 6
Powierzchnia52.59 m²
Pokoje2
Sypialnie1
Miejsca parkingowe1
Klasa energetycznaB
OgrzewanieOgrzewanie podłogowe
WindaTak
BalkonTak
SuterenaTak
ParkingTak
Wystawiono na
Zsynchronizowano 1 miesiąc temu
Immobilienscout24 At
1 956 440 zł
Kontakt
FI
Frau Ingrid Neugebauer
EHL Wohnen GmbH
Estimate
Investment economics
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Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Wien
Mapa nieruchomości
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Okolica
Udogodnienia w okolicy
Przybliżone odległości na podstawie obszaru ogłoszenia.
Wien
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Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
7879 zł/mies
Oprocentowanie 3,55 %RRSO 4,41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
391 000 złkredyt 1 565 440 zł
Łączna kwota do spłaty2 363 701 zł
Oprocentowanie3,55 %
RRSO4,41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
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