Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 90 m²

13 Bryksova, Praha

1 796 016 zł

19 956 zł/m²

27% poniżej średniej≈ 2 476 179 zł (−27%)Szac. ROI ~3.9%

Wystawione 15 cze 2026

O tej ofercie

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 90 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 14 - Černý Most, ulice Bryksova. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je lodžie o ploše 4 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru, kterou lze využít jako šatnu, a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Vstup na lodžii o ploše 4 m² je z hlavní ložnice a poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Byt je orientován na východ a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je C – úsporná. Černý Most je vyhledávanou lokalitou zejména pro svou výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B – Černý Most, autobusový terminál i řada autobusových spojů, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i nákupní centrum Centrum Černý Most s širokou nabídkou obchodů a služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků, cyklostezek a rekreačních ploch. Díky těmto faktorům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Pokaż więcej

Co w cenie

Piwnica