Sprzedaż lokalu użytkowego, 373 m²

Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien

€810,000

€2,173/m²

Listed 2 days ago · 1 Jul 2026

Komercyjne

Kategoria

372.72 m²

Powierzchnia

Energia

O tej ofercie

ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - 3x vermietet für 6% Rendite! Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 3 vermieteten Geschäftslokalen in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite. Geschäftsfläche 1 - 1020 Wien - 103,52qm - Nettomiete Euro 1.299,49 - unbefristet Geschäftsfläche 2 - 1020 Wien - 94,96qm - Nettomiete Euro 1.266,09 - unbefristet Geschäftsfläche 3 - 1050 Wien - 83,80qm - Nettomiete Euro 1.675,05 - befristet bis 30.11.27 Gesamtrendite: 6,28% Die Objekte können auch einzeln gekauft werden: Kaufpreis Geschäftsfläche 1: Euro 249.000,-- Kaufpreis Geschäftsfläche 2: Euro 240.000,-- Kaufpreis Geschäftsfläche 3: Euro 339.000,-- weitere Objekte im Angebot: Geschäftsfläche 4 - 1160 Wien - 90,44qm - Leerstand Das Objekt ist bestandsfrei mit einer ehemaligen Bewilligung für ein Prostitutionslokal (es ist aber grundsätzlich auch jede andere Nutzung möglich - zB Airbnb oder ähnliches) Kaufpreis: Euro 215.000,-- Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 810.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more